Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-2309/2010
Именем Российской Федерации
хх 2010 года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Володиной А.А., с участием представителя истца Кочкиной А.В. и представителя истца по встречному иску Козловой В.В. - Уховой Т.Н.,представителя ответчика КУМИ администрации Выксунского муниципального района Липатовой Н.В. на основании доверенности, при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкиной А. В. к КУМИ администрации Выксунского муниципального района, Козловой В. В. о признании права собственности;
встречному иску Козловой В. В. к Кочкиной А. В., КУМИ администрации Выксунского муниципального района, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата», Б-ой поселковой администрации Выксунского муниципального района о признании правоустанавливающих документов частично недействительными, признании записи в государственном кадастре недвижимости недействительной
у с т а н о в и л :
Кочкина А.В. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Выксунского муниципального района, Козловой В. В. о признании за ней права собственности на х/х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Выксунский район, …………., общей площадью хх кв.м.. Требования мотивированы тем, что она является собственником х/х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: р.п. ………. Другой половиной данного жилого дома владеет Козлова В.В.. Жилой дом расположен на земельном участке площадью х кв.м.. Зарегистрировать право собственности на х/х долю она не имеет возможности, поскольку Козловой В.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю не на х/х долю в праве общей долевой собственности, а на право частной собственности на землю общей площадью х кв.м.. В соответствии с этими данными земельный участок был поставлен на кадастровый учет площадью х кв.м., а земельного участка площадью х кв.м. на кадастровом учете не значится.
Козлова В.В. обратилась в суд с иском к Кочкиной А.В., КУМИ администрации Выксунского муниципального района, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, Б-ой поселковой администрации Выксунского муниципального района о признании постановления главы администрации Б-ой поселковой администрации № х от хх.1995г. частично недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: Выксунский район, раб. …………; признании свидетельства о праве собственности на землю № х от хх.1995г. частично недействительным в части указания общей площади земельного участка, считать площадь земельного участка равной х кв.м.; признании записи в государственном кадастре недвижимости недействительной.
Производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований Козловой В.В. о признании записи в государственном кадастре недействительной прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.
В судебном заседании представитель истца Кочкиной А.В. и истца по встречному иску Козловой В.В. - Ухова Т.Н. исковые требования поддержала.
Кочкина А.В. и Козлова В.В. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, Кочкина А.В. исковые требования Козловой В.В. признает, Козлова В.В. иск Кочкиной А.В. также признает.
Представитель ответчика КУМИ администрации Выксунского муниципального района Л. с исковыми требованиями согласна.
Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Представитель ответчика Б-ой поселковой администрации Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кочкиной А.В. и Козловой В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской заявленным истцом требованиям Федерации, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений и сооружений- в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Кочкина А.В. является собственником х/х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № х по ул. ……….Выксунского района, на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону.
Собственником другой х/х доли в праве общей долевой собственности является Козлова В.В. на основании договора дарения от хх.1984 года.
Постановлением главы Б-ой поселковой администрации Выксунского района № х от хх.1995 года, Козловой В. В. выделен земельный участок в собственность, площадью х кв.м., расположенный по адресу: п. ………..
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного хх.1995г. № х, Козлова В.В. является собственником земельного участка площадью х кв.м., расположенного по адресу: Выксунский район, р.п. ……….
Постановлением администрации Выксунского муниципального района № х от хх.2009г. Кочкиной А.В. предоставлена в собственность бесплатно х/х доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, раб. ………….
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ……….., с кадастровым номером хх, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь х кв.м., правообладателем является Козлова В.В., сведений о правах и предыдущих кадастровых номерах не имеется, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: хх.1995 года.
По материалам межевания на земельный участок, следует, что площадь спорного земельного участка, составляет х кв.м.. Актом установления и согласования границ земельного участка подтверждается, что со стороны правообладателей претензий по границам земельного участка не имеется.
Поскольку площадь земельного участка, принадлежащего Козловой В.В., указанная в постановлении о предоставлении земельного участка и в свидетельстве о праве собственности на землю не соответствует действительной площади земельного участка, фактически истцы пользуются земельным участкам по х/х доле каждый, при точном измерении площадь земельного участка составила х кв.м., суд считает необходимым исковые требования Козловой В.В. удовлетворить и признать постановление главы Б-ой поселковой администрации Выксунского района от хх.1995 г. № х и свидетельство № х от хх.1995г. о праве собственности на землю недействительным в части указания площади земельного участка, считать его выданным Козловой В.В. на х/х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Выксунский район……….., общей площадью хх кв.м..
Исковые требования Кочкиной А.В. о признании за ней права собственности на х\х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Выксунский район, раб. пос. …………., общей площадью хх кв.м. также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кочкиной А. В. и Козловой В. В. удовлетворить.
Признать постановление главы Б-ой поселковой администрации Выксунского района от хх.1995 года № х «О перерегистрации земельных участков в собственность» о предоставлении в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Козловой В. В. земельного участка площадью х кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, …………. частично недействительным в части указания площади земельного участка и определения доли земельного участка.
Признать свидетельство № х, выданное Козловой В.В. хх.1995г. о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …………., недействительным в части указания площади земельного участка и определения доли земельного участка.
Считать земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, ……………., общей площадью х кв.м., предоставленным Козловой В. В. в х/х доле в праве общей долевой собственности.
Признать за Кочкиной А. В., ………., право собственности на х/х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ………………, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер х.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья-Володина А.А.