Дело №2-2317/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Выкса ххх 2010 года
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истца Щукина С.А., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукина С.А. к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района, Гусевой З. С., Гусеву Д. В., Васильевой Е. В. о прекращении пожизненного наследуемого владения
у с т а н о в и л :
Щукин С.А. обратился в суд с требованиями о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ………., за Г., мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от хх.1998 г. он приобрел у Гусевой З.С., Гусева Д.В., Васильевой Е.В. жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …………... В настоящее время он решил оформить право собственности земельный участок под домом. Однако при постановке на кадастровый учет земельного участка было установлено, что правообладателем данного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения является Г., который умер, земельный участок после его смерти унаследован не был, право собственности на дом перешло к истцу, в связи с чем, право пожизненного наследуемого владения за Г.. на данный земельный участок должно быть прекращено.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объёме.
Представителем ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеется.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков Гусева З.С., Гусев Д.В., Васильева Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом - судебной повесткой. Сведений о наличии уважительных причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений по иску не представлено.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие соответчиков и представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит:
хх.1998 года между Щукиным С.А. (покупателем) с одной стороны и Гусевой З.С.. Гусевым Д.В. и Васильевой Е.В. (продавцы) с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ………, расположенного на земельном участке площадью х кв.м.; указанный дом продавцам в равных долях принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Выкса Рыбкиной Т.В. хх.1995 г. по реестру № х, зарегистрированного в Выксунском БТИ хх.1995 г. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом в реестре № х. Право собственности истца на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном порядке в поземельной книге хх.1998 г., выдано свидетельство о государственной регистрации серия Х № х.
В соответствии с ч.1 ст.552ГК РФ истцу были переданы права на земельный участок, под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.
хх.2010 г. истец обратился в администрацию Выксунского муниципального района с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность под принадлежащим ему жилым домом.
Однако выяснилось, что в по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок под приобретенным истцом домом ранее был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Г., право которого на земельный участок подтверждено свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № х от хх.1993 г., а также кадастровой выпиской о земельном участке № х от хх.2010 г., где правообладателем земельного участка кадастровый номер х площадью х кв.м. по адресу …….. указан Г. По данным основаниям оформление в собственность земельного участка Щукину С.А. комитетом по управленимю муниципальным имуществом админимтрации Выксунского муниципального района было приостановлено, о чем истцу направлено уведомление № х от хх.2010 г.
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставляется до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.
Однако право собственности за Г. зарегистрировано не было. Согласно представленной выписки актовой записи о смерти № х от хх.1994 г. Г. умер хх.1994 г. После его смерти в состав наследственного имущества право на земельный участок не включалось, что следует из содержания договора купли-продажи жилого дома и справки нотариуса Рыбкиной Т.В. № х от хх.2010 г.
Щукин С.А. не может реализовать свое право на приобретение земельного участка, так как имеются документы, подтверждающие права на земельный участок других граждан. При этом представленными налоговыми уведомлениями и квитанциями подтверждается факт оплаты Щукиным С.А. земельного налога с момента приобретения жилого дома по настоящее время.
Принимая во внимание, что Г. и его наследники на земельный участок, предоставленный ему на праве пожизненного наследуемого владения, право собственности не оформили, Щукин С.А. на протяжении длительного времени владеет и пользуется данным земельным участком, правопреемники Г. на земельный участок, предоставленный тому на праве пожизненного наследуемого владения, не претендуют, суд находит возможным исковые требования Щукина С.А. удовлетворить.
Оснований для отказа в иске при таких обстоятельствах суд не установил.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Щукина С. А. удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок кадастровый номер х площадью х кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский муниципальный район, ………, за Г..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд, через Выксунский городской суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья - Корокозов Д.Н.