Дело №2-190/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
хххх года г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Самошкиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2011 г. по иску
Самошкиной О.М. к Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области - о признании соответствия перепланировки жилого помещения требованиям законодательства,
у с т а н о в и л:
Истец Самошкина О.М.обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области - о признании соответствия требованиям законодательства перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, Выксунский муниципальный район, ……………….. Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что на основании ордера в хххх году …………. передал ее ………. в пользование квартиру, общей площадью х кв.м., из них жилой - х кв.м., расположенную по адресу: Нижегородская область, Выксунский муниципальный район, ……………………….. В хххх году был произведен ремонт в квартире, поскольку она находилась в аварийном состоянии. …………………………………. В связи с ремонтом в квартире была произведена перепланировка и произошло изменение помещений квартиры, в частности площади кухни, жилой комнаты и прихожей увеличились, площадь ванной комнаты уменьшилась, за счет объединения ванной комнаты и туалета, кроме того, была произведена закладка оконных проемов кирпичом. Она решила оформить в собственность квартиру, узаконить перепланировку вышеуказанного жилого помещения, для чего обратилась в администрацию Выксунского муниципального района с просьбой выдать разрешение на перепланировку, однако в выдаче данного разрешения ей было отказано, поскольку согласно техническому паспорту жилого помещения уже были выполнены ремонтно-строительные работы. Согласно проекту, выполненного МУП Выксунского муниципального района «Архитектурно-Планировочное Управление», перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. В связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав.
Судом в качестве надлежащего ответчика была привлечена Администрация Выксунского муниципального района Нижегородской области, поскольку спорное жилое помещение - квартиры находится на территории Выксунского муниципального района. Администрация города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области была признана ненадлежащим участником по делу.
В судебном заседании истец Самошкина О.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области, также представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом - судебным извещением. Причина неявки представителей ответчика, третьего лица в судебное заседание, суду неизвестна. Заявлений, содержащих просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей, суду представлено не было.
Суд признал причину неявки в судебное заседание представителя ответчика, представителя третьего лица неуважительной и определил рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, Выксунский муниципальный район, ………………………………., …………………………………….. хххх года истец зарегистрирована в данной квартире, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте.
Из искового заявления следует, что площадь квартиры изменилась в результате перепланировки.
Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.
Самошкиной О.М. был заказан проект на перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, Выксунский муниципальный район, …………………….. Подрядчиком является МУП Выксунского района «Архитектурно-планировочное управление». Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ по договору от хххх г. работы по перепланировке были выполнены в полном объеме.
В результате был составлен проект перепланировки спорного жилого помещения согласно которому были произведены следующие работы: ……………………………………………………………………………………….
До перепланировки общая площадь квартиры составляла х кв.м., жилая - х кв.м., что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на хххх года.
Вследствие перепланировки, общая площадь квартиры осталась равной х кв.м., жилая площадь - х кв.м. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.
В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования Самошкиной О.М. удовлетворить.
На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Самошкиной О.М. удовлетворить.
Признать перепланировку жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, Выксунский муниципальный район, …………………, выполненную в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия.
Судья- Илюшков М.Н.