Дело №2-215/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
хххх г. г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Жарковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-215/2011 г. по иску
Жарковой В.В. к ОАО «В» - о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Жаркова В.В. обратилась в суд с иском к ОАО «В» - о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ………………..
Свои требования истец мотивирует тем, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ………………………… с хххх года. ………………………. Дом был построен и принят в эксплуатацию в хххх-хххх г.г. и находился в ведении завода, который в порядке приватизации в хххх г. был преобразован в акционерное общество. С сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию, завод в ведение органов местного самоуправления не передал спорный жилой дом, он был включен в план приватизации завода и до настоящего времени находится в собственности ОАО «В». Желая приобрести квартиру в собственность ……………, истец неоднократно обращалась с заявлением к руководству ОАО «В», но каждый раз следовал отказ. ……………………….. Считает, что на основании ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» имеет право в порядке приватизации на получение в собственность бесплатно занимаемого им жилого помещения.
Истец Жаркова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «В» на основании доверенности от хххх года № …………………. Лаврентьев А.В. в судебное заседание не явился, от представителя ответчика представлено заявление, содержащее просьбу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо - Жарков Р.А. в судебное заседание не явился, от него представлено заявление, согласно которому он просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением полностью согласен.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Жарковой В.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Кроме того, необходимо учитывать положения ст. 11 данного закона.
При исследовании доказательств, суд установил, что спорное здание, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …………….. которое принадлежит организации - ОАО «В», согласно ответу жильцам дома № х по улице ………… города Выкса из Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области № х от хххх года, из содержания которого следует, что дом № х по улице ……… города Выкса не является муниципальным фондом, состоит на балансе ОАО «В». Данный факт подтвержден уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, справкой, данной ГП НО «Нижтехинвентаризация» от хххх года № х, согласно которой в поземельной книге сведения о регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества на Жаркову В.В. отсутствуют, справкой № х от хххх г.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Согласно п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
На основании ордера №х на занятие жилой площади ……………………., выданного хххх г., Жарковой В.В., работающей в ОАО «В», было …………. …………………, жилой площадью х кв.м.
Судом установлено, что истец с хххх г. зарегистрирована и по настоящее время фактически проживает по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …………………….. Также по данному адресу с хххх года зарегистрирован ………….. Ж., ……………………………….
В соответствии со ст.ст.1, 2 и 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не допускается приватизация жилых помещений, находящихся в общежитиях, и устанавливается, что передаче в собственность в порядке приватизации подлежат только жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемые гражданами на основании договоров социального найма.
В данном случае, указанное жилое помещение было передано организации в уставный капитал ОАО. Истец заселилась в указанную квартиру в тот момент, когда ………… еще не принадлежало ОАО «В», а именно в хххх году, следовательно, у него возникает право на приватизацию, поскольку ……… было передано в уставный капитал ОАО «В» только в хххх году. Согласно законодательству о приватизации, приватизировать можно жилые помещения, которые находятся в муниципальном или государственном жилищном фонде. К данным правоотношениям применяется Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"……….…………………………………………………………………………………………….
Исходя из Постановления Конституционного Суда РФ №25-П от 03.11.1998 г., по данному вопросу ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность». В данном случае, жилая площадь предоставлена работнику предприятия на время работы в хххх году, с хххх году ……… было передано в уставный капитал ОАО «В».
Таким образом, суд, дав оценку совокупности всех юридически значимых обстоятельств, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что на данные правоотношения распространяются положения Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Жарковой В.В. удовлетворить.
Признать за Жарковой В.В.,, …………………………………….., право собственности на жилое помещение - ………………………………….., расположенную по адресу: Нижегородская область, город Выкса, …………………… согласно справки Выксунского филиала государственного предприятия Нижегородской области «НижТехИнвентаризация» от хххх г. № х.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 дней.
Судья- Илюшков М.Н.