Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-86/2011
Именем Российской Федерации
хххх года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Шлик С.Н., ответчиков Шлик С.И., представителя ответчика администрации города Выкса Выксунского муниципального района Вилковой Г.М., при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шлик С.Н. к Муратову С.И., Шлик С.И., ……….. поселковой администрации Выксунского муниципального района, администрации Выксунского муниципального района, администрации города Выкса Выксунского муниципального района, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» о сохранении жилого дома в переоборудованном состоянии и признании частично недействительными правоустанавливающих документов
у с т а н о в и л :
Шлик С.Н. обратилась в суд с иском к Муратову С.И., Шлик С.И., ………. поселковой администрации Выксунского муниципального района, администрации Выксунского муниципального района, администрации города Выкса Выксунского муниципального района, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» об осуществлении кадастрового учета - выдаче кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ……………., общей площадью х кв.м., из них жилой - х кв.м.; признании частично недействительными постановления главы ………. сельской администрации № х от хххх г. и свидетельства о праве собственности на землю № х от хххх года в части выдачи ответчику считая, что он выделен в общую долевую собственности в хдоле.
В ходе судебного разбирательства Шлик С.И. исковые требования неоднократно уточняла, в результате уточнений просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ………………., в переоборудованном состоянии, общей площадью х кв.м.; признать частично недействительными постановление главы …………….. сельской администрации № х от хххх г. и свидетельство о праве собственности на землю № х от хххх г. в части выдачи ответчику, считая, что земельный участок, общей площадью х кв.м., выделен в общую долевую собственность в х доле.
Производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований об осуществлении кадастрового учета и выдаче кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ……………., прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.
Истец Шлик С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Шлик С.И. в судебном заседании против заявленных требований не возражал.
Ответчик Муратов С.И. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Допрошенный в предварительном судебном заседании хххх года пояснил, что в хххх году он приобрел х долю жилого дома ……………….. у Ч., общей площадью х кв.м., зарегистрировал договор купли-продажи в исполнительном комитете ………….. сельского Совета народных депутатов Выксунского района. В хххх году оформил технический паспорт на х доли жилого дома. В хххх году ему постановлением главы ………….. сельской администрации был передан в собственность ранее выделенный земельный участок общей площадью х кв.м., и внесен в государственный кадастр недвижимости площадью х кв.м..
Представитель ответчика администрации города Выкса Выксунского муниципального района Вилкова Г.М. в судебном заседании против заявленных требований не возражала.
Представитель ответчика ФГУ « Земельная кадастровая палата» по НО в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии их представителя.
Представитель ответчика администрации Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя, считают себя ненадлежащим ответчиком.
Выслушав истца Шлик С.Н., ответчика Шлик С.И., представителя ответчика администрации города Выкса Выксунского муниципального района Вилкову Г.М., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Шлик С.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что Муратов С.И. и Шлик С.И. являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Выксунский район, …………….., в х доле в праве общей долевой собственности каждый.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного хххх года, х доля жилого дома в праве общей долевой собственности, общей площадью х кв.м., расположенного по адресу: Выксунский район, ……………….., принадлежала Шлик С.И., приобретенная им на основании договора купли-продажи от хххх года. Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от хххх г., вступившее в законную силу хххх г., определены доли в праве совместной собственности на общее имущество и за Шлик С.Н. признано право собственности на х доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное домовладение.
Другая х доля жилого дома принадлежит Муратову С.И. на основании договора купли-продажи жилого дома от хххх года.
Согласно техническому паспорту, выданному хххх года, на жилой дом ……………………… Выксунского района Нижегородской области, общая площадь жилого дома составляет х кв.м., жилая площадь составляет х кв.м.. Общая площадь изменилась на х кв.м. в результате возведения котельной, возведения пристроя, сноса отопительной печи, уточнения размеров и пересчета площадей.
Согласно письма заместителя начальника отдела государственного пожарного надзора по г. Выкса и Выксунскому району от хххх года перепланировка дома № ………………… Выксунского района угрозы жизни и здоровью граждан не несет.
Земельный участок, общей площадью х кв.м., расположенный под данным жилым домом, предоставлен в собственность Муратову С.И. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы …………. сельской администрации № х от хххх года.
Муратову С.И. выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью х кв.м.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Выксунский район, …………………….., с кадастровым номером …………………….., имеет площадь х кв.м., предоставлен в собственность Муратову С.И., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - хххх года.
В данных правоустанавливающих документах на земельный участок имеются противоречия в части указания вида права собственности и площади земельного участка.
Фактически, жилой дом, расположен на одном земельном участке площадью х кв.м..
В ходе судебного заседания исследован межевой план земельного участка, согласно которому общая площадь земельного участка составляет х + х кв.м., с учетом погрешности. Актом установления и согласования границ земельного участка подтверждается, что со стороны правообладателей претензий по границам земельного участка не имеется.
Поскольку жилой дом находился в общей долевой собственности Муратова С.И. и Шлик С.И., при точном измерении площадь земельного участка составила х кв.м., постановление главы ………… сельской администрации № х от ххххг. о предоставлении в собственность земельного участка Муратову С.И. и свидетельства о праве собственности на землю следует признать недействительными в части указания вида права и площади земельного участка, считать указанные документы выданными Муратову С.И. на земельный участок, площадью х кв.м., на х долю в праве общей долевой собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шлик С.Н. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Выксунский район, ………….., в переоборудованном состоянии, общей площадью х кв.м..
Признать частично недействительными постановление главы ………….. сельской администрации № х от хххх г. и свидетельство о праве собственности на землю № х от хххх г, выданное Муратову С.И. в части указания вида права собственности и площади земельного участка.
Считать предоставленным в собственность Муратова С.И.земельный участок, площадью х кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ………., в х доле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья-Володина А.А.