дело №2-453/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Выкса хх.хх.2011 года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Володиной А.А.., с участием истца Стременцова И.П., при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Стременцова И. П. к Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом
у с т а н о в и л :
Стременцов И.П. обратился в суд с иском к администрации Выксунского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …….. Свои требования мотивирует тем, что с хххх года он вместе со своей семьей зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом доме, открыто и добросовестно владеет им более х лет, пользуется хозяйственно-бытовыми постройками, обрабатывает земельный участок, осуществляет страхование жилого дома, от уплаты налогов освобожден. Других лиц, оспаривающих его права на указанный жилой дом, не имеется. В настоящее время ему необходимо оформить регистрацию прав на жилой дом для оформления прав на земельный участок.
В судебном заседании истец Стременцов И.П.. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и показал, что дом он начал строить в хххх г. на выделенном ему земельном участке. После окончания строительства он с семьей стал проживать с доме и проживает до настоящего времени. Почему в выписке из похозяйственной книги указан хххх год ему неизвестно, считает, что это ошибка.
Представитель ответчика администрации Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие их представителя, при вынесении решения полагаются на мнение суда.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Стременцова И.П. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке № х от хх.хх.хххх г. по адресу: …. расположен … жилой дом, общей площадью х кв.м, жилой площадью х кв.м.
По данным Выксунского филиала ГН ПО «Нижтехинвентаризация», сведений о собственниках вышеуказанного жилого дома не имеется, в Поземельной книге сведений о регистрации на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается справками Выксунского филиала ГП НО «Нижтехинвантаризация» № х от хх.хх.хххх г. и № х от хх.хх.хххх г.
Согласно выписке их похозяйственной книги № х, лицевой счет № х деревни …., домовладение, находящееся по адресу: ……,принадлежит Стременцову И. П. с хххх года.
По сообщению Выксунского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области от хх.хх.хххх г., Стременцову И.П. в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пленум Высшего Арбитражного суда РФ в своем постановлении от 25.02.1998 года № 8 разъяснил, что согласно ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В судебном заседании установлено, что с х года, то есть более х лет, Стременцов И.П. открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию и ремонту.
В спорном домовладении зарегистрированы…………
Свидетель А. подтвердил, что он родился в спорном доме в хххх году, имеет еще двоих старших братьев - М. - хххх г.р. и И. - хххх г.р., которые тоже родились в спорном доме. Со слов родителей ему известно, что они построили в хххх году и с этого времени вся семья постоянно проживает в этом доме.
С учетом изложенного, суд считает, что у Стременцова И.П. возникло право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Стременцова И. П. удовлетворить.
Признать за Стременцовым И. П., право собственности на ….. жилой дом, общей площадью х кв.м., из них жилой х кв.м, с …, расположенный по адресу: …..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья-Володина А.А.