Дело №2-457/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ххфевраля 2011 года
Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Джумма О.П., при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джумма О. П. к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном виде
у с т а н о в и л :
Истец Джумма О.П. обратилась в суд с иском к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса………… в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью х,х кв.м..
Требования мотивированы тем, что она является собственником вышеназванного изолированного жилого помещения. Ею была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего площадь квартиры изменилась. В процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирован встроенный шкаф, ликвидирован дверной проем в кухню из прихожей, в ненесущей стене пробит дверной проем в кухню из жилой комнаты, демонтирована ненесущая перегородка между ванной и прихожей, вновь смонтированы ненесущие перегородки между ванной и прихожей с дверным проемом и между ванной и кухней. Перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.
В судебном заседании истец исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Представитель ответчика администрации города Выкса Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Выкса, ………. принадлежит на праве собственности Джумма О. П. на основании …………….. Площадь вышеуказанного жилого помещения изменилась в результате перепланировки.
Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.
В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому отчету № 021, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по результатам обследования переустроенного вышеуказанного жилого помещения в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирован встроенный шкаф, ликвидирован дверной проем в кухню из прихожей, в ненесущей стене вновь пробит дверной проем в кухню из жилой комнаты, демонтирована ненесущая перегородка между ванной и прихожей с дверным проемом и между ванной и кухней. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений квартиры: общая площадь квартиры х,х кв.м изменилась на х,х кв.м, жилая площадь квартиры х,хкв.м. изменилась на х,х кв.м в результате демонтажа встроенного шкафа переноса дверного блока, уточнения размеров помещений и перерасчета площади. Расположение стояков водоснабжения и водоотведения сохранено. Сечение каналов естественной вентиляции не нарушено. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территорию РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
Согласно техническому паспорту на квартиру № Х дома № Х по ул. …….. г. Выкса, общая площадь х,х кв.м изменена на х,х кв.м в результате перепланировки. Жилая площадь х,х кв.м изменена на х,х кв.м. в результате сноса шкафа и уточнения размеров помещения. Общая площадь по документу х,х кв.м. изменена на х,х кв.м. в результате перепланировки, сноса шкафа и уточнения размеров помещения.
Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Джумма О. П. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, улица ………, в перепланированном состоянии с общей площадью х,х кв.м..
Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья- Володина А.А.