Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-63/2011
Именем Российской Федерации
Хх.хх. 2011 года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Яшенькиной А.С., с участием представителя ответчика Черкасовой О.С. - адвоката Гордеевой С.Е. на основании ордера № х, при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшенькиной А. С. к Черкасовой О. С. о признании недействительной регистрации права собственности, перераспределении долей,
у с т а н о в и л :
Яшенькина А.С. обратилась в суд с иском к Черкасовой О.С. о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № х от хх.хх.хххх года в части регистрации права собственности на х долю за Черкасовой О.С., и признании в праве общей долевой собственности х кв.м. ее долю в праве х общей долевой собственности жилого дома по адресу: ….., а также о взыскании судебных расходов в сумме х рубль. Требования мотивированы тем, что домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу решением Выксунского горсуда от хх.хх.хххх года было разделено между собственниками Яшенькиной А.С. и Черкасовой О.С. по х и х соответственно. За Черкасовой О.С. зарегистрировано право собственности на х долю в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, которое было признано частично недействительным решением суда от хх.хх.хххх года. После получения разрешения на строительство ею был построен кирпичный пристрой и общая площадь жилого дома увеличилась с х кв.м. до х кв.м., что составляет х долей. В настоящее время зарегистрированное право собственности за Черкасовой О.С. на х долю не позволяет ей зарегистрировать ее права на х долей.
Далее, Яшенькина А.С. требования уточнила и просит признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № х от хх.хх.хххх года на х долю за Черкасовой О.С. как несоответствующую решению суда от хх.хх.хххх года, и взыскать судебные расходы.
В последующем, в ходе судебного разбирательства, Яшенькина А.С. требования уточнила и просит признать недействительным зарегистрированное право собственности на х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … за Черкасовой О.С., признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № х от хх.хх.хххх года.
Судом по ходатайству представителя ответчика к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Тарабакина Е.Г.
Производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований Яшенькиной А.С. о перераспределении долей прекращено в связи с отказом от иска в этой части.
Истец Яшенькина А.С. в судебном заседании остальные исковые требования поддержала, показала, что Черкасова О.С. незаконно зарегистрировала в хххх году право собственности на х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, хотя решением суда от хх.хх.хххх г. дом разделен в натуре. В связи с этим истец не может в настоящее время зарегистрировать свое право на жилое помещение, поскольку в ЕГРП значится общая долевая собственность на дом.
Представитель ответчика Черкасовой О.С. - адвокат Гордеева С.Е. в разрешении спора полагается на мнение суда.
Третье лицо Тарабакина Е.Г. в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился.
В предварительном судебном заседании ведущий специалист-эксперт Выксунского отдела УФС ГК КК Х. поясняла, что невозможно зарегистрировать право собственности Яшенькиной А.С. на жилые помещения, выделенные ей по судебному решению, пока в ЕГРП на данный жилой дом значится общая долевая собственность. хх.хх.хххх г. за Черкасовой О.С на основании ее личного заявления было зарегистрировано право собственности на х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу ….. При регистрации права в качестве правоустанавливающего документа было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх г.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Яшенькиной А.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов, выданной хх.хх.хххх года Выксунским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, за Черкасовой О. С. зарегистрировано право собственности на х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх года, выданного Выксунской государственной нотариальной конторой реестровый номер х, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хххх г. сделана запись регистрации № х.
Решением Выксунского городского народного суда от хх.хх.хххх года свидетельства о праве на наследство, выданные хх.хх.хххх года Черкасовой О.С. на х долю, и хх.хх.хххх г. - Яшенькиной А.С. на х долю домовладения …. признаны частично недействительными. Произведен раздел домовладения на два жилья между собственниками. В собственность Черкасовой О.С. передано х долей вышеназванного домовладения, состоящих из …., расположенных на земельном участке площадью х кв.м.. В собственность Яшенькиной А.С. передано х долей домовладения …., состоящих из ….., расположенных на земельном участке х кв.м.. Решение вступило в законную силу хх.хх.хххх года.
Определением Выксунского городского суда от хх.хх.хххх года разъяснено решение Выксунского городского народного суда хх.хх.хххх года, из которого следует, что этим решением Черкасовой О. С. и Яшенькиной А. С. произведен выдел в натуре их доли из общего имущества, именно: выделена в натуре часть жилого дома и часть земельного участка. Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок прекращено. Определение вступило в законную силу хх.хх.хххх года.
Из материалов дела усматривается, что право собственности на х долю в праве общей долевой собственности за Черкасовой О.С. было зарегистрировано после решения суда от хх.хх.хххх г., вступившего в законную силу, о разделе домовладения в натуре.
С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании недействительными зарегистрированного за Черкасовой О.С. права собственности на х долю жилого дома и записи в ЕГРП обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Яшенькиной А. С. удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное право на х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …., за Черкасовой О. С.
Признать недействительной запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № х от хх.хх.хххх года.
Взыскать с Черкасовой О. С. в пользу Яшенькиной А. С. х рублей расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья- Володина А.А.