Дело №2-540/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
хх.хх.2011 года
Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Черновсковой Т.В., при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Черновсковой Т. В. к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном виде
у с т а н о в и л :
Истец Черновскова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ………….. в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что она является собственником хх доли в праве общей долевой собственности вышеназванного жилого помещения, собственником другой хх доли в праве общей долевой собственности является …. Черновскова И.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх года. Ею была произведена перепланировка жилого помещения без соответствующего разрешения, в результате чего площадь жилого помещения изменилась.
В судебном заседании представитель истца Черновсковой Т.В. - Кислова Н.М. на основании доверенности исковые требования поддержала и уточнила и просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ………. в перепланированном виде общей площадью хх кв.м., жилой площадью хх кв.м..
Представитель ответчика администрации города Выкса Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя.
Третье лицо Черновскова И.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия, исковые требования Черновсковой Т.В. поддержала.
Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Выкса, ………, принадлежит Черновсковой Т.В. и Черновсковой И.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность по хх доле в праве общей долевой собственности каждой. Из материалов дела следует, что площадь квартиры изменилась в результате перепланировки.
Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.
В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому отчету, составленному ООО «П.» по результатам анализа проектной документации, проведенных натурных обследований строительных конструкций и инженерных сетей установлено, что несущая способность конструкций не создает угрозы для безопасности, санузел в квартире № х расположен над санузлом квартиры, расположенной этажом ниже, что соответствует нормам, все сантехнические коммуникации проведены в соответствии с требованиями СНиП.
Согласно техническому паспорту на квартиру № х дома № хх по ул. К. г. Выкса, общая площадь квартиры составляет хх кв.м., жилая площадь хх кв.м. (л.д.21-23).
Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Черновсковой Т. В. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……………., в перепланированном состоянии с общей площадью общей площадью хх кв.м., жилой площадью хх кв.м..
Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья- Володина А.А.