Решение о сохранении квартиры в перепланированном виде.

Дело №2-578/2011

Именем Российской Федерации

х.хх 2011 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истцаКрайновой О.Н., третьего лица Заяц Т.И., при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Крайновой О.Н. к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном виде

у с т а н о в и л :

Истец Крайнова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: …в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что она является собственником вышеназванного изолированного жилого помещения. Ею была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего площадь квартиры изменилась. Перепланировка состояла в объединении санузла и ванной комнаты путем перенесения перегородки между кухней и санузлом. Кухня и санузел входили в общую площадь квартиры. Перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

В судебном заседании истец Крайнова О.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Выкса Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя.

Третье лицо Заяц Т.И. в судебном заседании с требованиями Крайновой О.Н. согласилась.

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ….. принадлежит Крайновой О.Н. на основании свидетельства о…… (л.д.х). Из материалов дела следует, что площадь квартиры изменилась в результате перепланировки.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому отчету № х, составленному ФГУП «Р», по результатам обследования переустроенного вышеуказанного жилого помещения в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: …….. В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей помещений квартиры: площадь кухни уменьшилась х кв.м. за счет устройства новых ненесущих перегородок; площадь туалета увеличилась за счет объединения ванной и туалета (образование совмещенного санитарного узла); общая площадь квартиры х кв.м., жилая площадь квартиры х кв.м. не изменилась. Расположение стояков водоснабжения и водоотведения сохранено. Сечение каналов естественной вентиляции не нарушено. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территорию РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.4_х).

Согласно техническому паспорту на квартиру …. …… общая площадь квартиры …. (л.д.х).

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Крайновой О.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: …… в перепланированном состоянии с общей площадью х кв.м..

Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья- Володина А.А.