Р Е Ш Е Н И Е

х.хх. 2011 г.                                                                    г. Выкса

     Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Корокозова Д.Н., при секретаре Ермаченковой Т.В., с участием представителя истца Ермолаева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тумановой Л.М. к Шмелеву А.М., КУМИ Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области - о признании квартиры долей жилого дома, определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Туманова Л.М. обратилась в суд с иском о признании квартиры № х по адресу: …., х долей жилого дома, расположенного по адресу: …., о признании права собственности на х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивирует тем, что ей в хххх году была предоставлена служебная квартира №х, находящаяся по адресу: …., где она по сей день проживает, зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. Дом №х, расположенный по адресу: …., является …. жилым домом, квартиру №х указанного жилого дома занимает семья ответчика Шмелева А.М. На момент выделения ей квартиры в указанном жилом доме, он принадлежал совхозу «В», который в хххх году был реорганизован в Товарищество АОЗТ «В». Жилой фонд не был надлежащим образом передан на баланс предприятия и в настоящее время собственника не имеет. Истец фактически проживает и пользуется предоставленной квартирой более 19 лет, делает ремонт, несет расходы по содержанию жилого помещения и считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательской давности. На придомовой территории находятся принадлежащие ему хозяйственные постройки. Для оформления права на земельный участок под домом, необходимо, чтобы квартира была переведена в статус жилого дома, к тому же фактически данное жилое помещение является частью жилого дома.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности от х.хх.хххх г. - Ермолаев Е.А., исковое заявление поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Шмелев А.М. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв, в котором исковые требования Тумановой М.М. признает в полном объеме.

Представитель ответчика - КУМИ Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по иску и ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Дело на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третье лицо - Туманова М.Н. в судебное заседание не явились, представлено заявление, согласно которому она просит рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, а также материалы гражданского дела №х, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что жилой дом № х, находящийся по адресу: …, состоит из двух квартир № х и № х, что следует из технического паспорта, общая его площадь х кв.м., жилая - х кв.м. и имеет статус многоквартирного жилого дома. Данное обстоятельство является препятствием собственников к оформлению права на земельные участки и надворные постройки, расположенные при доме.

Квартира №х д.х по …. согласно техническому плану и справке №х Выксунского филиала ГП НО «Н» о размерах и качественных показателях квартиры, состоит из …, общая площадь составляет х кв.м., жилая площадь составляет х кв.м.

Согласно справке КУМИ Администрации Выксунского муниципального района от х.хх.хххх г. № х жилой дом № х по …. не значится в реестре муниципального имущества.

Исходя из содержания справки, данной ГП НО «Н» № х от х.хх.хххх г. за Тумановой Л.М., проживающей по адресу: …., приватизированного жилья не зарегистрировано.

Согласно справке …. поселковой администрацией №х от х.хх.хххх г. Туманова Л.М. зарегистрирована и проживает по адресу: …., вместе с ней зарегистрирована и проживает Т.., в квартире № х спорного дома зарегистрирована семья ответчика Шмелева А.М.

Дом № х, расположенный по адресу: ….., является многоквартирным домом, состоящим из …., согласно кадастровому паспорту.

Исследовав доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Признание права собственности на долив праве общей долевой собственности истцу необходимо для оформления права на земельный участок и хозяйственно-бытовые постройки, находящиеся под домом.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В данном случае в поэтажном плане на указанный жилой дом, отсутствуют помещения общего пользования, к которым бы имелся прямой доступ из квартир № х и № х спорного жилого дома.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец пользуется спорным домовладением как своим собственным, поскольку проживает в нем более 19 лет, зарегистрирован в данном жилом помещении с хххх года, открыто владеет и пользуется им. Следовательно, право собственности на данную квартиру в обозначенных истцом долях, может быть признано за владельцем.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвую те же лица.

Решением Выксунского городского суда от х.хх.хххх г. по делу №х были удовлетворены требования Шмелева А.М. к Тумановой Л.М., КУМИ администрации Выксунского муниципального района, квартира №х по адресу: …., была признана х долей жилого дома по указанному адресу и за Шмелевым А.М. было признано право собственности не х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ….

Таким образом, суд находит, что следует признать квартиру № х дома № х по …., х долей жилого дома, и признать за Тумановой Л.М. право собственности на х долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а также на хозяйственно-бытовые постройки.

Оснований для отказа в иске нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тумановой Л.М. удовлетворить.

Признать квартиру №х, расположенную по адресу: …., х (…..) долей жилого дома и признать за Тумановой Л.М., право собственности:

- на х (…) долю в праве общей долевой собственности на …. жилой дом, общей площадью х кв.м., в том числе жилой х кв.м., расположенный по адресу: …., с хозяйственно-бытовыми постройками: …., согласно справки, выданной Выксунским филиалом ГП Нижегородской области «Н» от х.хх.хххх г. № х.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.

Судья - Корокозов Д.Н.