Дело № 2-604/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
х.хх. 2011 г. г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Рыбаковой Е.Г., третьего лица Катыхиной Л.А., представителя третьего лица - Астафьева Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604/2011 г. по иску
Рыбаковой Е.Г. к Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области - о признании права собственности на х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец, Рыбакова Е.Г. обратилась в суд к Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области с исковым заявлением, содержащим требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: …. Впоследствии истец уточнила свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на х долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Истец обосновывает свои требования тем, что она является собственником х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …., на основании решения суда от х.хх.хххх г. Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, х доля которого использовалась лично истцом. Другая половина земельного участка принадлежала М., который умер. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на х долю земельного участка, поскольку нет сведений о других участниках долевой собственности. Истец считает, что она является собственником указанной половины земельного участка, поскольку в течение х лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет половиной указанного жилого дома и земельного участка. Истец вынуждена обратиться в судебном порядке для защиты своих прав.
Судом в качестве надлежащего третьего лица была привлечена …. второго собственника земельного участка М. - Катыхина Л.А.
Истец Рыбакова Е.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что право собственности ее на половину жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок на данный момент не оформлен, поскольку нет сведений об иных сособственниках спорного объекта недвижимости - земельного участка.
Представитель ответчика Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом - судебным извещением, заявления, содержащего просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, суду представлено не было. Суд признал причину неявки представителя ответчика в судебное заседание неуважительной и определил рассмотреть и разрешить гражданское дело по существу в порядке ст. 167 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ).
Представитель третьего лица - Туртапинской сельской администрации председатель Астафьев Е.Б., также третье лицо Катыхина Л.А. не возражали против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлено заявление, согласно которому представитель третьего лица просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
Выслушав доводы, предложенные в обоснование своих требований истцом, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.
Согласно решению Выксунского городского суда от х.хх.хххх г. исковые требования Рыбаковой Е.Г. к Д., Администрации Выксунского муниципального района - о признании права собственности на х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …., были удовлетворены. Данное решение суда не было обжаловано, вступило в законную силу, а потому, согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения и разрешения данного гражданского дела по существу.
Право собственности на половину жилого дома было зарегистрировано за Рыбаковой Е.Г. в установленном законом порядке, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом серии …...
Согласно выписки из похозяйственной книги, жилой дом, расположенный по адресу: ….. принадлежит в равных долях следующим собственникам: Рыбаковой Е.Г. и М..
Постановлением главы Туртапинской сельской администрации № х от х.хх.хххх года, Рыбаковой Е.Г. был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства земельный участок № х, общей площадью х га, расположенный по адресу: ….
Сведения о собственниках спорного земельного участка отсутствуют, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от х.хх.хххх г.
Судом установлено, что второй сособственник спорного домовладения М. скончался. …..
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит …. к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу ст. 15 ч. 2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Судом, установлено, что Рыбакова Е.Г. является собственником половины жилого дома, расположенного по адресу: …., она более х лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением. Кроме того, право собственности на жилой дом, оформлено в установленном законом порядке за истцом. С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что доводы истца обоснованны, подлежат удовлетворению, следовательно, за Рыбаковой Е.Г. необходимо признать право собственности на х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью х кв.м., кадастровой стоимостью х руб., имеющего кадастровый номер х, расположенный по адресу: …., согласно кадастровой выписке от х.хх.хххх г. №х.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рыбаковой Е.Г. удовлетворить.
Признать за Рыбаковой Е.Г., право собственности на х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью х кв.м., кадастровой стоимостью х руб., имеющего кадастровый номер х, расположенный по адресу: …., согласно кадастровой выписке от х.хх.хххх г. №х
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.
Судья- Илюшков М.Н.