Дело № 2-958/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Выкса х.хх. 2011 года
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истцов Сурковой И.В., Ширшкова В.А., ответчиков Блохина В.М., Блохиной Е.В., Блохиной Н.В., при секретаре Цветковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ширшкова В.А., Сурковой И.В. к Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области, Ерошкину И.В., Блохину В.М., Блохиной Н.В., Блохиной Е.В. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом
у с т а н о в и л:
Ширшков В.А., Суркова И.В. обратились в суд с иском к администрации Выксунского муниципального района, Ерошкину И.В., Блохину В.М., Блохиной Н.В., Блохиной Е.В. о сохранении квартиры № х в доме № х … в перепланированном состоянии признании квартиры № х дома № х … х/х частью жилого дома, признании за ними права общей долевой собственности на х/х доли за каждым на указанный жилой дом. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры № х дома № х …. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.хх.хххх года. Жилой дом № х представляет собой …. После приватизации квартиры в хххх году они произвели перепланировку и реконструкцию, в связи с чем, общая площадь квартиры изменилась на х кв.м.. Общая площадь жилого дома составляет х кв.м., площадь квартир № х и № х равна х кв.м., поэтому их квартира представляет собой х/х части от всего дома в целом. Жилой дом, в котором расположена квартира, находится на земельном участке, который используется собственниками квартир для ведения подсобного хозяйства и огородничества. Земельные участки, используемые владельцами, отгорожены друг от друга забором, и на каждом из них имеется надворная постройка - деревянный сарай. Для того, чтобы оформить права на земельный участок, находящийся под жилым домом, необходимо, чтобы земельный участок располагался под частным жилым домом.
Судом произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области на администрацию города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области.
Надлежащим истцом является Суркова И.В., в связи с …..
Производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований о признании квартиры № х дома № х … частью жилого дома и признании права собственности на х/х доли в праве общей долевой собственности за каждым, в связи с отказом истцов от иска в этой части.
В судебном заседании истцы Суркова И.В. и Ширшков В.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, пояснили, что в хххх году они произвели перепланировку и реконструкцию квартиры, в связи с чем ее площадь увеличилась и стала составлять х кв.м..
Ответчики Блохин В.М., Блохина Е.В., Блохина Н.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Ответчик Ерошкин И.В. в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие и ходатайств об отложении дела не представлял.
Представитель ответчика администрации города Выкса Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, что следует из имеющейся в материалах дела телефонограммы.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы Ширшков В.А. и Ширшкова И.В. являются правообладателями квартиры № х дома № х …., состоящей из ….. Вышеуказанное жилое помещение передано Ширшкову В.А. и Сурковой И.В. по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.хх.хххх года, безвозмездно в общую долевую собственность, по х доли каждому, общая площадь квартиры составляла х кв.м., жилая - х кв.м.. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права на л.д. х.
Из пояснений истцов следует, что площадь вышеназванного жилого помещения изменилась в результате перепланировки.
Общая площадь квартиры № х дома № х … в результате перепланировки составляет х кв.м., жилая площадь - х кв.м..
Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.
В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому отчету, составленному ООО «П» по результатам анализа проектной документации, проведенных натурных обследований строительных конструкций и инженерных сетей установлено, что конструкции пристроя квартиры № х дома № х …. не несут угрозу жизни и здоровья граждан.
Согласно техническому паспорту на квартиру № х дома № х с…, общая площадь квартиры составляет х кв.м., жилая площадь х кв.м.
Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ширшкова В.А. и Сурковой И.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: …., дом № х, квартира № х, в перепланированном состоянии с общей площадью х кв.м..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья - Володина А.А.