Дело №2-850/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
х.хх. 2011 года г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи И.Н.Власовой, при секретаре С.А.Бистерфельд, с участием истца Лабутиной Е.В., представителя ответчика адвоката С.И.Мартыновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-850/2011 г. по иску
Лабутиной Е.В. к Х. - о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Лабутина Е.В. обратилась в суд с иском к Х. - о признании перекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ….. Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что х.хх.хххх года между ней и Х. был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: … В указанной квартире ответчик проживала и была зарегистрирована. При составлении договора купли-продажи, в нем (п.х) было указано, что ответчица обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания договора, то есть с х.хх.хххх года. Однако получив от Лабутиной Е.В. деньги за проданную квартиру, ответчица в спешном порядке уехала из …. на свое постоянное место жительства в другую страну - ….. Об этом она сообщила истцу по телефону и объяснила, что возвращаться в …. для снятия с регистрационного учета не собирается. Своего адреса Х. истцу не указала и как с ней связаться истец не знает. Ее местонахождение истцу не известно. Ответчик никогда не являлась членом ее семьи, общего хозяйства они не вели, истец вынуждена по ее вине нести необоснованные расходы оплачивать за нее все коммунальные услуги. Так же ответчик не выполнила условия заключенного между ними договора купли-продажи, срок для добровольного исполнения условий договора истек х.хх.хххх года. Никаких вещей ответчицы в квартире истца нет. В добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета, ее местонахождение в настоящее время истцу не известно, в связи с чем, она вынуждена обратиться в судебном порядке для признания ее прекратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Лабутина Е.В. свои требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Х. в судебное заседание не явилась. Ее место нахождения суду не известно. Определением судьи Выксунского городского суда от х.хх.хххх года судом в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат из числа адвокатов Выксунской адвокатской конторы в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика на основании ордера от х.хх.хххх г. № х адвокат Мартынова С.И. в судебном заседании требования, заявленные истцом, не признала, поскольку позиция ответчика ей не известна.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Выксунскому району Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя третьего лица представлено заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе письменные материалы дела, суд находит следующее.
Собственником квартиры №х д.х …. является истец Лабутина Е.В., что подтверждается копией договора купли-продажи от х.хх.хххх года.
Право собственности Лабутиной Е.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №х согласно свидетельству о государственной регистрации права ….
В соответствии ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как видно из справки выданной паспортистом ООО «Ц» от х.хх.хххх г. в кв.х д.х … зарегистрирована в том числе Х.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из пояснений истца Лабутиной Е.В., ответчица ее родственником не является, совместное хозяйство не ведется.
В судебном заседании установлено, что ответчик Х. в указанной квартире не проживает, имеет другое постоянное место проживания, не несет расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг и не является членом семьи собственника квартиры, таким образом, право пользования указанным жилым помещением по указанному адресу прекратила.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в квартире ответчика Х. нарушает права собственника жилого помещения Лабутиной Е.В. по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…
Судом установлено, что принадлежащая истцу квартира не является местом жительства ответчика Х., она не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений истца, а потому заявленные исковые требования о признании Х. утратившей право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лабутиной Е.В. удовлетворить.
Признать Х., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.
Судья- Власова И.Н.