Дело №2-1004/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
х.хх. 2011 года г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи М.Н. Илюшкова, при секретаре В.А. Лукиной, с участием истца Н.И. Демина, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1004/2011 г. по иску
Демина Н.И. к Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области- о сохранении квартиры в перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Истец Демин Н.И. обратился в суд с иском к Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области - о сохранении жилого помещения - квартиры х, расположенной по адресу: … в перепланированном виде.
Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что он является квартиросъемщиком квартиры расположенной по адресу: …. на основании договора социального найма. Вместе с ним по указанному адресу проживает и зарегистрирована его …... Квартира состоит из …, имеет общую площадь х кв.м., из них жилую - х кв.м. В процессе проживания в данном жилом помещении, была перенесена дверь, в связи с возникшей необходимостью. В хххх году они сделали дверь в другой стене, а существовавшую дверь заделали. Никакого разрешения на перенос двери Демин Н.И. в Администрации города Выкса не получал. Дверь была сделана не в несущей стене. В хххх году истец решил приватизировать занимаемую им квартиру, с этой целью они сделали технический паспорт на квартиру. Однако когда документы были предъявлены в Администрацию города Выкса для оформления договора приватизации, выяснилось расхождение данных нового технического паспорта с ранее действовавшим в части расположения двери, был получен отказ в предоставлении разрешения на перепланировку, поскольку работы уже были выполнены, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании истец Демин Н.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлено заявление содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав доводы истца, приведенные им в обоснование своих требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: …., было предоставлено Демину Н.И. по договору социального найма согласно ордеру, на основании решения исполкома райгорсовета, что следует из копии данного ордера № х.
Согласно выписки из лицевого счета № х в спорном жилом помещении зарегистрированы Демин Н.И., его …..
Из искового заявления следует, что в спорном жилом помещении была произведена перепланировка в виде переноса двери без получения разрешения в Администрации города Выкса.
Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.
В данном случае Администрацией города Выкса Выксунского муниципального района в ответ на его обращение относительно выдачи разрешения на перепланировку жилого помещения, было отказано поскольку на основании технического паспорта им уже были выполнены работы по перепланировке, о чем в его адрес направлено письмо.
Согласно копии технического паспорта истцом была произведена перепланировка в виде переноса двери из прихожей в другую комнату.
В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым требования, заявленные истцом, удовлетворить.
На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Демина Н.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: …. в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия.
Судья- Илюшков М.Н.