Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса                                                                        х.хх. 2011 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., с участием представителя истца Гусевой Т.М., ответчика Дуенина М.Н., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гусевой Н.А. к Дуенину М.Н. об устранении препятствий в пользовании, распоряжении имуществом, признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Гусева Н.А. обратилась в суд с иском к Дуенину М.Н. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности - домом №х по ….., признании утратившим право пользования жилым домом и снятии Дуенина М.Н. с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования истец мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от х.хх.хххх г., она приобрела у Дуенина М.Н. вышеуказанный дом, и ей получено свидетельство о праве собственности. До продажи, в этом доме был зарегистрирован Дуенин М.Н., который по условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение х дней с момента подписания договора. Взятые на себя обязательства ответчик до настоящего времени не выполнил, чем нарушил ее права как собственника. Просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым домом, расположенным по адресу: …. и снять его с регистрационного учета. В последствии истец уточнила свои исковые требования, просит признать Дуенина М.Н. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: …. и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Гусева Н.А. не явилась, извещена была надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Гусева Т.М. (по доверенности №х от х.хх.хххх г.) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать Дуенина М.Н. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: …. и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Дуенин М.Н. в судебном заседании исковые требования Гусевой Н.А. признал, согласен сняться с регистрационного учета по адресу: …., в указанном доме он не проживает около 7-8 лет. Действительно данный дом был им продан х.хх.хххх года Гусевой Н.А.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Гусевой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от х.хх.хххх г. Дуенин М.Н. продал дом и земельный участок, расположенные по адресу: …., дом №х за х рублей: жилой дом х рублей и земельный участок х рублей.

В соответствии с п. х договора купли-продажи от х.хх.хххх года, Дуенин М.Н. обязался сняться с регистрационного учёта по месту жительства в течение х дней с момента подписания настоящего договора.

х.хх.хххх года договор купли-продажи дома зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и Гусевой Н.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и произведена запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № х.

Согласно адресной справке, выданной начальником ОУФМС России по Нижегородской области в Выксунском районе от х.хх.хххх г., Дуенин М.Н., зарегистрирован по адресу: ….

Согласно ст.304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в редакции от 16.03.2000 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Поскольку Дуенин М.Н. отказался от права пользования домом, в нем не проживает, и согласен на снятие с регистрационного учета, исковые требования собственника дома - Гусевой Н.А. подлежат удовлетворению.

Согласно подп. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, само по себе признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, сведений о наличии отказа в совершении регистрационных действий не представлено, т.е. требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика Дуенина М.Н. являются излишними.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Дуенина М.Н.,утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.

Судья -    Власова И.Н.