Дело №2-1425/2011                                     

                                              х.хх. 2011 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Коробейниковой Е.Н., при секретаре Цветковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Коробейниковой Е.Н. к Администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном виде

у с т а н о в и л :

Истец Коробейникова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: …..

Требования мотивированы тем, что она проживает в вышеуказанной квартире. До приобретения квартиры в ней была произведена перепланировка: снесены отопительные печи и перенесен межкомнатный проем. Данное обстоятельство препятствует получению ею свидетельства о регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Коробейникова Е.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что она приобрела данную квартиру в хххх году на основании договора купли-продажи. Еще до покупки квартиры, в ней была произведена перепланировка: ….. В настоящее время она не может получить свидетельство о регистрации права собственности в результате изменения площадей квартиры.

Представитель ответчика администрации города Выкса Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что Коробейникова Е.Н. и К. являются собственниками х доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу…. на основании договора купли-продажи квартиры от х.хх.хххх года.

Из материалов дела следует, что площадь вышеназванной квартиры изменилась в результате перепланировки.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому отчету № х, составленному ФГУП «Р», по результатам обследования переустроенного вышеуказанного жилого помещения в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: ….

    В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей помещений квартиры: общая площадь квартиры х кв.м. изменилась на х кв.м., жилая площадь квартиры х кв.м. изменилась на х кв.м.. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территорию РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

Согласно техническому паспорту на кв. № х д. №хпо …., общая площадь     квартиры составляет х кв.м., жилая площадь х кв.м..

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Коробейниковой Е.Н. удовлетворить.

Сохранить     квартиру, расположенную по адресу: …., в перепланированном состоянии с общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м..

Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

                                                      Судья- Володина А.А.