Дело №2-1492/2011 х.хх.2011 года Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Еремкина М.А., при секретаре Цветковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремкина М.А. к Администрации Выксунского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном виде у с т а н о в и л : Истец Еремкин М.А. обратился в суд с иском к администрации Выксунского муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: …, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м.. Требования мотивированы тем, что он является нанимателем по договору социального найма от х.хх.хххх г. двух комнат в вышеназванной квартире. Третья комната находится в их совместной собственности с … по договору купли-продажи от х.хх.хххх г. Им была произведена перепланировка квартиры, в результате жилая площадь стала составлять х кв.м., общая площадь квартиры стала составлять х кв.м.. Он желает сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Судом в качестве соистца привлечена Еремкина Н.В. и в качестве соответчика Администрация р.п. Ш. Выксунского муниципального района. В судебном заседании истцы Еремкин М.А. и Еремкина Н.В. исковые требования поддержали и пояснили, что увеличение площади квартиры произошло из-за сноса печи. Представитель ответчика администрации Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя, в разрешении спора полагаются на мнение суда. Представитель соответчика администрации р.п. Ш. Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя. Выслушав истцов и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, что Еремкин М.А. и Еремкина Н.В. являются нанимателями двух жилых комнат в …. по договору социального найма жилого помещения от х.хх.хххх года. На основании договора купли-продажи от х.хх.хххх года Еремкина Н.В. и Еремкин М.А. являются собственниками х/х долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. Из материалов дела следует, что площадь вышеназванной квартиры изменилась в результате перепланировки. Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения. В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из имеющегося в материалах дела технического заключения спорного жилого помещения следует, что перепланировка квартиры № х дома № х по …. не несет угрозу жизни и здоровья граждан. Видимых дефектов, снижающих прочностные характеристики несущих конструкций, не обнаружено, существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) - сохранены. Согласно техническому паспорту на кв. №х д. №х по …, общая площадь квартиры изменилась с х кв.м. на х кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с х кв.м. на х кв.м., в результате …. Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Еремкина М.А. удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: …., в перепланированном состоянии с общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м.. Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. Судья- Володина А.А.