Дело № 2-1511/2011

                                              Р Е Ш Е Н И Е                                 

Именем Российской Федерации

г.Выкса                                                                         х.хх. 2011 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., с участием истца Семирановой М.С., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Выкса гражданское дело по иску

Семирановой М.С. к администрации р.п. Ш. Выксунского района Нижегородской области и администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Семиранова М.С. обратилась в суд с иском к администрации рабочего поселка Ш. Выксунского района Нижегородской области и администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: …, в перепланированном состоянии с общей площадью х кв.м., в том числе жилой площадью х кв.м., подсобной площадью х кв.м. Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры согласно договору купли-продажи от х.хх.хххх года за №х. Ею была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из …, общая площадь квартиры - х кв.м. После перепланировки квартиры площадь изменилась и стала: … х кв.м. Согласно техническому паспорту помещения, выполненного ГП НО «Н» Выксунский филиал, изменение площадей произошло за счет сноса отопительной печи на кухне. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

В судебном заседании истец Семиранова М.С. свои доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков администрации рабочего поселка Ш. Выксунского района нижегородской области и администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются от них письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям Семирановой М.С. представителями ответчиков суду представлено не было.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Семирановой М.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …, согласно договору купли-продажи от х.хх.хххх года за №х, является Семиранова М.С., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от х.хх.хххх года.

Порядок и условия проведения перепланировки жилого помещения регулируются Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, «Переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения».

Из материалов дела следует, что общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: …, изменилась в результате перепланировки, произведенной истцом - собственником квартиры - Семирановой М.С. без согласования с органом местного самоуправления.

Так, согласно техническому паспорту спорного жилого помещения, выполненного Выксунским филиалом ГП НО «Н», и технического заключения ООО «П» общая площадь жилого помещения составляет х кв.м., из них жилая - х кв.м.. Кроме того, в данных документах указано, что общая площадь жилого помещения изменена на х кв. м. с х кв.м. в результате сноса отопительной печи.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Как следует из технического заключения ООО «П» по результатам обследования спорного жилого помещения, в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: …. В результате произведенной перепланировки произошло изменение общей площади квартиры. Общая площадь квартиры х кв.м. изменилась на х кв.м., подсобная площадь х кв.м. изменилась до х кв.м.

Также в отчете сделаны выводы о том, что снос отопительной печи не несет угрозы жизни и здоровью граждан.

Ответчиками доводы истца Семирановой М.С. не оспариваются, каких-либо возражений по ее исковым требованиям суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: …, соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования Семирановой М.С. удовлетворить и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Семирановой М.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: … в перепланированном состоянии с общей площадью х кв.м., в том числе жилой площадью х кв.м., подсобной х кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Власова И.Н.