Дело №2-1394/2011 х.хх. 2011 года Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Капковой Т.Н., при секретаре Соловьевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капковой Т.Н. к Администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном виде у с т а н о в и л : Истец Капкова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: …. в перепланированном состоянии, с балконом. Требования мотивированы тем, что ей принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеназванному адресу, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.хх.хххх г. После регистрации права собственности ею была произведена перепланировка, а именно пристроен балкон. Чтобы узаконить перепланировку -ей рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании истец Капкова Т.Н. исковые требования поддержала. Представитель ответчика администрации города Выкса Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя. Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, что Капкова Т.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: …, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.хх.хххх г. Согласно указанному выше договору, общая площадь квартиры составляла х кв.м., жилая - х кв.м.. Из материалов дела следует, что в вышеназванном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: выполнен пристрой (лоджия). Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения. В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из имеющегося в материалах дела технического заключения жилого помещения, расположенного по адресу: …., выполненного ООО «П», по результатам проведенных натурных обследований строительных конструкций пристроя (лоджии) проверки их на соответствие нормативной документации сделан вывод: для устранения угрозы жизни и здоровью граждан необходимо в стене пристроя (лоджии) прорубить проем размера …. В качестве доказательства устранения данного нарушения истцом представлено фото пристроя, подтверждающего выполнение проема согласно техническому заключению ООО «П». Согласно техническому паспорту на кв. № х д. № х м…., общая площадь квартиры составляет х кв.м., жилая - х кв.м.. Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Капковой Т.Н. удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: …., в перепланированном состоянии, общей площадью х кв.м., жилой площадьюх кв.м, с учетом пристроенного балкона. Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. Судья- Володина А.А.