Дело №2-1539/2011

                        РЕШЕНИЕ

                                             Именем Российской Федерации

                                                  х.хх.2011 года

Судья Выксунского городского суда Нижегородской области Володина А.А., с участием истца Соколовой А.С., представителя ответчика Захарова Д.С. - адвоката Мартыновой С.И. на основании ордера, при секретаре Цветковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Соколовой А.С. к Захарову Д.С. о признании прекратившим право на жилое помещение

                             установил:

Соколова А.С. обратилась в суд с иском к Захарову Д.С. о признании прекратившим право пользования на жилое помещение по адресу: … и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи, в квартире были зарегистрированы: З., Т., Захаров Д.С., Н., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента проведения государственной регистрации права. До настоящего времени в ее квартире зарегистрирован Захаров Д.С., который не является членом ее семьи, жилым помещением не пользуется, а лишь зарегистрирован по указанному адресу. Выписаться из вышеуказанного жилого дома отказывается без объяснения причин.

В судебном заседании истец Соколова А.С. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Захарова Д.С. - адвокат Мартынова С.И. против исковых требований не возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела,
суд находит исковые требования Соколовой А.С. обоснованными и

подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: …. является Соколова А.С. на основании договора купли-продажи от х.хх.хххх года.

Из пункта х договора купли-продажи от х.хх.хххх года следует, что, в спорной квартире зарегистрированы: З., Т., Захаров Д.С., Н., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента проведения государственной регистрации права.

Согласно выписке из лицевого счета №х от х.хх.хххх г. в спорном жилом помещении зарегистрированы - Захаров Д.С. и Соколова А.С.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Захаров Д.С. в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи нового собственника дома, таким образом, право пользования указанным жилым помещением по указанному адресу он прекратил.

Свидетель С. подтвердил в судебном заседании, что он с …. купили спорную квартиру, в которой было зарегистрировано четверо человек, трое из них снялись с регистрационного учета, а Захаров Д.С. не снялся. Они его никогда не видели, не общались, членом их семьи Захаров Д.С. никогда не являлся, общее хозяйство не ведет. Из телефонного разговора с родителями ответчика им известно, что в настоящее время Захарова Д.С. в городе нет и ближайшие полгода не будет, почему он не выписывается, им неизвестно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в доме ответчика нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку принадлежащее истцу жилое помещение в течение длительного времени не является местом жительства ответчика и его регистрация в доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, Захаров Д.С. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                       р е ш и л :

Исковые требования Соколовой А.С. удовлетворить.

Признать Захарова Д.С., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Выксунский городской суд Нижегородской области.

                  Судья- Володина А.А.