Дело №2-1606/2011

Р Е Ш Е Н И Е

09 августа 2011 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Блиновой А.Н., при секретаре Цветковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Блиновой А. Н. к Администрации Выксунского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности

у с т а н о в и л :

Истец Блинова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Выксунского муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: … в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью х кв.м., и признании за ней права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что х.х.2010г. умерла ее бабушка К. При жизни она составила завещание, в котором распорядилась принадлежащим ей имуществом, в том числе спорной квартирой, которую завещала ей. После смерти бабушки она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано в связи с тем, что в квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирован встроенный шкаф, дверной блок, ненесущая перегородка и ликвидирован дверной проем. Разрешения на производство перепланировки не получалось.

В судебном заседании истец     Блинова А.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что ее бабушка К. умерла в 2010 году, при жизни она составила завещание, которым распорядилась своим имуществом, завещав ей в том числе и квартиру. После смерти К. она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку в квартире была произведена перепланировка.

Представитель ответчика администрации Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: …, принадлежит на праве собственности К. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хмая 1992 года. Указанное обстоятельство также следует из справки Выксунского филиала ГП НО «Н», согласно которой, квартира № х в доме № х в м-не … принадлежит на праве собственности К. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х мая 1992 года, удостоверенного Выксунской ГНК, реестр № х, зарегистрированного в Выксунском бюро технической инвентаризации.

Из материалов дела следует, что площадь вышеназванной квартиры изменилась в результате перепланировки.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому отчету № х, составленному ФГУП «Р», по результатам обследования переустроенного вышеуказанного жилого помещения в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирован стенной шкаф в помещении прихожая. Демонтирована ненесущая перегородка между помещениями ванная и туалет, образован совмещенный санузел. Ликвидирован дверной проем, ранее обеспечивавший доступ в помещение ванная. Демонтирован дверной блок в помещении кухня.      В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей помещений квартиры: площадь квартиры изменилась на х кв.м. в результате демонтажа стенного шкафа; образован совмещенный санузел в результате демонтажа ненесущей перегородки между ванной и туалетом; уточнения размеров. Общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь не изменилась. Расположение стояков водоснабжения и водоотведения сохранено. Сечение каналов естественной вентиляции не нарушено. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территорию РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

Согласно техническому паспорту на кв. №х д. №хм-на …., общая площадь     квартиры составляет х кв.м., жилая площадь х кв.м.

К. умерла х.х.2010г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ч. 1 ГК РФ).

Блинова А.Н. в установленном законом порядке вступила в права наследования после смерти бабушки К., обратившись в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования.

Поскольку Блинова А.Н. является наследником по завещанию после смерти К., наследство приняла путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Блиновой А. Н. удовлетворить.

Сохранить     квартиру, расположенную по адресу: ….., в перепланированном состоянии с общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м..

Признать за Блиновой А. Н., х года рождения, уроженкой …., право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: …..

Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья- Володина А.А.