Дело №2-1631/2011

            Именем Российской Федерации

х.хх. 2011 года                                                                        г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи М.Н. Илюшкова, при секретаре В.А. Лукиной, с участием истца А.И. Балашова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1631/2011 г. по иску

Балашова А.И. к Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области- о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Балашов А.И. обратился в суд с иском к Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области - о сохранении жилого помещения - квартиры №х, расположенной по адресу: … в перепланированном состоянии.

Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: … на основании договора о передаче в собственность жилого помещения от х.04.1993 г. С целью благоустройства квартиры он произвел в 1989 года перепланировку квартиры. В ходе перепланировки были произведены работы: ….. Разрешения на перепланировку он не получал. Истец обратился в Администрацию города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области с заявлением - о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако письмом № 2566 от х.07.2011 г. в удовлетворении его заявления было отказано. Согласно проекту перепланировки обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами ГП НО «Н» Выксунский филиал. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям СНиП. При произведении перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Осуществленная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

В судебном заседании истец Балашов А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что спорная квартиры принадлежит ему на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности. Перепланировка произведена им с целью улучшения жилищных условий, не нарушает права и законные интересы иных лиц, не затрагивает несущих конструкций.

Представитель ответчика Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлено заявление содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Балашов М.А., Балашова Е.В. в судебное заседание не явились, от них представлены заявления, согласно которым они просят рассмотреть и разрешить гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Выслушав доводы истца, приведенные им в обоснование своих требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: …, было предоставлено Балашову А.И., также … Балашовой Е.В. и … Балашову М.А. по договору о передаче жилого помещения в собственность от х.04.1993 г.

Из искового заявления следует, что в спорном жилом помещении была произведена перепланировка без получения разрешения в Администрации города Выкса. В ходе перепланировки были осуществлены следующие работы: …., что подтверждается план-схемой квартиры.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

В данном случае Администрацией города Выкса Выксунского муниципального района в ответ на обращение истца относительно выдачи разрешения на перепланировку жилого помещения, было отказано, поскольку на основании технического паспорта им уже были выполнены работы по перепланировке, о чем в его адрес направлено письмо.

Из копии технического паспорта следует, что общая площадь квартиры х кв.м. изменилась на х кв.м., жилая площадь х кв.м. изменилась на х кв.м. в результате перепланировки.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому отчету по результатам обследования квартиры по адресу: … перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, кроме того, осуществленная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым требования, заявленные истцом, удовлетворить.

На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Балашова А.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: …, в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия.

Судья - Илюшков М.Н.