Дело №2-1698/2011

            Именем Российской Федерации

х.хх.2011 года                                                                    г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Карпова М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1698/2011 г. по иску

Карпова М.Ю. к Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области - о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Карпов М.Ю. обратился к Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области с исковым заявлением - о сохранении квартиры в перепланированном виде. Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что он является нанимателем жилого помещения - квартиры №х, расположенной по адресу: …. на основании договора социального найма. Впоследствии истцом была выполнена перепланировка жилого помещения, а именно, …., в результате чего площадь квартиры изменилась. Ремонтно-строительные работы были выполнены им без утвержденного проекта и без разрешения на их выполнение. Истец обратился за разрешением, однако им был получен отказ по мотиву, что отсутствуют документы, разрещающие и подтверждающие переустройство в жилом помещении. Несмотря на отсутствие разрешения на переустройство квартиры, оно не нарушает прочности несущих конструкций здания, работу инженерных сетей, противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации жилого помещения и проживания в нем, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец Карпов М.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской в судебное заседание не явился. Представлено заявление, согласно которому ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Судом установлено, что Карпов М.Ю. является нанимателем жилого помещения - квартиры №х, расположенной по адресу:. ... на основании договора социального найма от х.07.2011 г.

Из предъявленных истцом требований следует, что площадь квартиры изменилась в результате произведенной перепланировки.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

Согласно экспликации на жилое помещение, общая площадь квартиры ранее составляла х кв.м., жилая площадь - х кв.м. Из технического паспорта следует, что общая площадь х кв.м. изменилась на х кв.м. жилая площадь х кв.м. изменилась на х кв.м. в результате перепланировки. Истцом были произведены следующие действия - частично демонтирована ненесущая перегородка, ограждающая жилую комнату №х от кладовки, пристроены встроенные деревянные шкафы в прихожей, жилой комнате и ванной.

После производства перепланировки, истец Карпов М.Ю. обратился в Администрацию города Выкса Выксунского муниципального района относительно выдачи разрешения на перепланировку жилого помещения. Однако ему был дан отказ в выдаче разрешения на перепланировку, в связи с тем, что работы по перепланировке уже были выполнены истцом до его обращения.

Согласно техническому отчету на квартиру № х дома №х …. перепланировка не несет угрозу жизни здоровью граждан, что подтверждено копией технического отчета.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым требования, заявленные истцом, удовлетворить.

На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карпова М.Ю. удовлетворить.

Сохранить квартиру №х, расположенную по адресу: …., общей площадью х кв.м., в том числе жилой х кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия.

Судья- М.Н. Илюшков