Дело №2-1857/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса                х.хх. 2011 г.

    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием представителя заявителей А., представителя заинтересованного лица Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

Ф. и К. об обжаловании решения ФБУ «К» по Нижегородской области,

у с т а н о в и л

    Ф. и К. обратились в суд с заявлением об обжаловании решения ФБУ «К» по Нижегородской области от х.07.2011 г. №х об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: ….. В обосновании своих требований заявители указали, что решением суда от х.05.2011 г. за ними было признано право на 1/2 долю за каждым в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью х кв.м., расположенным по вышеуказанному адресу. После вступления решения суда в законную силу ими было произведено межевание указанного земельного участка. В результате межевания установлено, что общая площадь земельного участка составляет не 1163 кв.м., а 1563 кв.м. Решением ФБУ «К» по Нижегородской области им было отказано в проведении государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту ФЗ №221-ФЗ), ввиду несоответствия площади земельного участка, указанной в решении суда, площади установленной по результатам межевания (ч.9 ст. 38 ФЗ №221-ФЗ). Заявители считают решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка незаконным, просят признать его таковым и обязать ФБУ «К» провести государственный кадастровый учет земельного участка.

    В судебном заседании представитель заявителей А., действуя на основании доверенности …..., требования заявителей поддержала и просила удовлетворить.

    Представитель ФБУ «К» по Нижегородской области Г., действуя на основании доверенности …., требования заявителей признала полностью, просила суд принять признание, признала добровольно, без обмана и принуждения с чьей либо стороны.

    Суд, выслушав представителя заявителей А., представителя заинтересованного лица Г., изучив письменные материалы дела, находит, заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Суд не принимает признание представителем заинтересованного лица заявления заявителей, поскольку в соответствии с доверенностью …. №х, представитель ФБУ «К» по Нижегородской области Г. не уполномочена на совершение процессуальных действий, предусмотренных ст.54 ГПК РФ.

     В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу решения суда являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    Решением суда от х.05.2011 г. за Ф. и К. признано право на 1/2 долю за каждым в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 1163 кв.м., имеющего кадастровый номер …., кадастровой стоимостью х руб., расположенного по адресу: ….., согласно кадастровой выписке от х.02.2011 г. №х.

     В соответствии с межевым планом от х.07.2011 г., общая площадь указанного земельного участка, имеющего кадастровый номер …., расположенного по вышеуказанному адресу, составляет х кв.м.

    Согласно решению ФБУ «К» по Нижегородской области от х.07.2011 г. №х, заявителям в соответствии с п.2 ч.2 ст.27 ФЗ №221-ФЗ, отказано в проведении государственного кадастрового учета указанного земельного участка, ввиду несоответствия площади земельного участка, указанной в решении суда, площади, установленной по результатам межевания (ч.9 ст.38 ФЗ №221-ФЗ ).

    Согласно п.2 ч.2 ст.27 ФЗ 221-ФЗ, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию, не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

    В соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ №221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ч.3 ст.25 ФЗ №221-ФЗ, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразованный земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

     В силу п.п.1 п.5 ст.27 ФЗ №221-ФЗ, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости.

    В соответствии с ч.1 ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для….., для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

    Согласно ч. 2 ст.3 Закона Нижегородской области от 04.08.2010 127-З (в редакции от 03.09.2010 №134-З; от 10.12.2010 190-З; от 01.06.2011 №67-З) «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области», максимальный размер земельных участков, бесплатно предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность, на которые не разграничена, устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

    В соответствии с п.2 решения Земского собрания Выксунского района от 13.08.2010 г. №58 (в редакции решения Земского собрания от 01.12.2010 г. №87 и от 02.03.2011 №18) «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Выксунского муниципального района Нижегородской области», установить максимальный размер земельных участков, бесплатно предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности Выксунского муниципального района, а также государственная собственность, на которые не разграничена: - для лиц, указанных в пунктах 12 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 04.08.2010 г. №127-З, - равный максимальным размерам, установленным в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления поселений, входящих в состав Выксунского муниципального района, на территории которых предоставляются такие земельные участки; - для других категорий граждан - 0,15 гектаров.

    В соответствии с решением поселкового Совета рабочего поселка В. Выксунского района Нижегородской области от х.01.2011 г. №5 «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам», в рабочем поселке В. предельный размер земельных участков, предоставляемые гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: минимальные размеры - минимальные размеры - 400 кв.м.; - максимальные размеры - 3200 кв.м.

    В соответствии с кадастровой выпиской от х.02.2011 г. №х, земельный участок, расположенный по адресу: …., имеющий кадастровый номер …, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит «К.».

    Поскольку фактически размер спорного земельного участка (1563 кв.м.) не превышает установленного предельного минимального размера земельного участка, который может быть предоставлен гражданам для ведения личного подсобного хозяйства на территории поселения рабочего поселка В. Выксунского муниципального района (400 кв.м.), площади земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости (1163 кв.м.),, решение ФБУ «К» по Нижегородской области об отказе в проведении государственного кадастрового учета спорного земельного участка площадью х кв.м. является незаконным.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФБУ «К» по Нижегородской области подлежит взысканию в пользу заявителей расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб. в долевом порядке по 100 руб. в пользу каждого заявителя.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

    Заявление Ф. и К. удовлетворить.

    Признать решение ФБУ «К» по Нижегородской области от х.07.2011 г. №х об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: …, общей площадью х кв.м., незаконным.

    Обязать ФБУ «К» по Нижегородской области провести государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: …, общей площадью 1563 кв.м.

    Взыскать с ФБУ «К» по Нижегородской области в пользу Ф. и К. расходы на уплату госпошлины в размере …. в долевом порядке по …. в пользу каждого.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.

Судья - М.Н. Илюшков