Дело № 2-1640/2011

Именем Российской Федерации

г. Выкса                                         01 сентября 2011 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи И.Н. Власовой, при секретаре Ю.Н.Цветковой, с участием истцов Паршиной Е.Ф., ответчиков Дроздова Л.В., Дроздова П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2011 г. по иску

Паршиной Е. Ф., Паршина И. Е. к Дроздову П. В., Дроздову Л. В., Дроздовой В.С., Администрации г.Выкса о признании квартиры частью жилого дома и определении долей в праве общей долевой собственности и по встречному иску Дроздовой В. С., Дроздова П. В., Дроздова Л. В. к Паршиной Е. Ф., Паршину И. Е., Администрации г.Выкса о признании квартиры частью жилого дома и определении долей в праве общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Паршина Е.Ф., Паршин И.Е., обратились в суд с иском к Дроздову П.В., Дроздову Л.В., Дроздовой В.С., Администрации г. Выкса о признании квартиры частью жилого дома и определении долей в праве общей долевой собственности.

Свои исковые требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого помещения № х площадью х м кв., расположенного по адресу ….. Свои права они зарегистрировали в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре произведена запись за № х от х апреля 2008года на основании решения Выксунского городского суда от х.х.2008г. - о регистрации права на жилое помещение. Квартиры № х и квартира № х жилого дома х по ул…. находились в совместной собственности истцов и … ответчиков: Д. и Дроздовой В. С. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.х.1998г. Общая площадь жилого дома составляет х м кв., жилая площадь -х м кв., из которых к квартире истцов относится х м кв. общей площади, жилой - х м кв., к квартире Дроздовых - общей площади х м кв., жилой х м кв. К квартире № х жилого дома относятся жилые комнаты: № х площадью х м кв., № х - х м кв., № х - х м кв., кухня № х- х м кв., прихожая № х- х м кв., ванная комната № х - х м. кв., коридор х - х м кв., крыльцо х - х м кв., а также хозяйственно-бытовые постройки: гараж кирпичный, погреб кирпичный, ограждения тесовые. К квартире № х жилого дома Дроздовых относятся: комната № х площадью х м кв., № х - х м кв., № х - х м кв., кладовки № х - х м кв., кухни № х - х м кв., ванной комнаты № х – х м кв., прихожей № х - х м кв., с коридорами. Поскольку доли между сторонами были не определены, а бывшие собственники не желали определять доли соглашением, в 2008г. истцы обратились в суд. Решением Выксунского городского суда от х.х.2008г. был произведен раздел жилого дома и за истцами и Дроздовыми было признано право совместной собственности на часть жилого одноэтажного бревенчатого дома. На основании решения суда квартира истцов зарегистрирована как жилое помещение, о чем указано при регистрации. С жилым помещением истцы лишены возможности оформить в собственность земельный участок под домом, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями. Согласно акта приема передачи от х.х.2005г. к договору приватизации собственникам жилых помещений № х и № х передается жилой дом. Согласно постановления № х от х.х.2005г. под двухквартирным жилым домом сформирован земельный участок площадью х м кв. На основании решения Выксунского городского суда от х.х.1996г. между истцами и бывшими собственниками Дроздовыми был разрешен земельный спор об определении порядка пользования земельным участком. В соответствии со ст.2,3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, вспомогательных помещений. В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир... Квартиры истцов и ответчиков расположены в одноэтажном бревенчатом доме, к дому прилегает земельный участок, который истцами и ответчиками используется под подсобное хозяйство и на нем расположены надворные постройки. Их жилые помещения представляют собой доли жилого дома, мест общего пользования у них не имеется и жилые помещения не могут быть квартирами, а являются частью жилого дома. Д. умер в х г. и в настоящее время собственниками квартиры №х является … Дроздова В.С., и …. Имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им в соответствии со ст.244 ч. 1,3 ГК РФ на праве общей долевой собственности. В соответствии с общей площадью жилого дома доля истцов соответствует х долям, а доля ответчиков - х долям жилого дома. Истцы просят признать квартиру № х жилого дома х по улице … долей жилого дома, расположенного … Признать за истцами, право на х доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный деревянный дом общей площадью х м кв., расположенный по адресу …

Х.х.2011г. ответчиками по делу Дроздовой В.С., Дроздовым П.В., Дроздовым Л.В. были поданы встречные исковые требования, согласно которым они просят признать квартиру №х жилого дома №х по … долей жилого дома, расположенного …. А так же признать за ними право на х доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный деревянный дом общей площадью х м.кв., расположенный по адресу: …

В судебном заседании истец Паршина Е.Ф. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, исковые требования ответчиков признает в полном объеме.

В судебное заседание истец Паршин И.Е. не явился, ко дню судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики Дроздов Л.В., Дроздов П.В. поддержали свои исковые требования, исковые требования истцов признали в полном объеме.

Ответчик Дроздова В.С. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Паршиных согласна.

Представитель ответчика Администрации г.Выкса Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями истцов согласны.

Выслушав истцов, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Паршиных, Дроздовых обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.х.1993г. квартира №х жилого дома № х по … находилась в совместной собственности Паршина И. Е. и Паршиной Е. Ф., а квартира №х на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.х.1992 г. находилась в совместной собственности Д. и Дроздовой В. С..

На основании решения Выксунского городского суда от х.х.2008г. произведен раздел жилого дома №х по … в натуре, а решением от х мая 1996г. Выксунского городского суда произведен раздел земельного участка при домовладении №х по ул. …. и выделено в пользование по договору аренды Д. земельный участок площадью х кв.м., а Паршину И.Е. земельный участок площадью х кв.м.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного х.х.2008 г. Паршина Е.Ф. и Паршин И.Е. являются собственниками дома № х … на основании решения Выксунского городского суда от х.х.2008г.

х января 2009 года Д. скончался. После его смерти наследство, состоящее из х доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: …. помещение №х приняли … Дроздова В. С. и … Дроздов Л. В. и Дроздов П. В. в х доле каждый.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы…, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации…».

Согласно ответа Администрации г.Выкса Выксунского муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: г…. соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно сообщения ОГПН по Выксунскому району при обследовании домовладения, расположенного по адресу: …. нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В соответствии сч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Жилые помещения расположенные по адресу: … представляют собой доли жилого дома, мест общего пользования у них не имеется и они не могут быть квартирами, а являются частью жилого дома. Таким образом, в соответствии с общей площадью жилого дома доля Паршиных соответствует х долям, а доля Дроздовых - х долям жилого дома.

Поэтому исковые требования Паршиных о признании квартиры частью жилого дома и определении долей в праве общей долевой собственности, а так же иск Дроздовых о признании квартиры частью жилого дома и определении долей в праве общей долевой собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Паршиной Е. Ф., Паршина И. Е. удовлетворить.

Признать квартиру № х жилого дома № х по улице …. долей жилого дома, расположенного ….

Признать за Паршиной Е. Ф. …. и Паршиным И. Е. … право на х доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный деревянный дом общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: …

Исковые требования Дроздовой В. С., Дроздова П. В., Дроздова Л. В. удовлетворить.

Признать квартиру №х жилого дома №х по улице … долей жилого дома, расположенного …

Признать за Дроздовой В. С. …, Дроздовым П. В. …, Дроздовым Л. В. …, право на х доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный деревянный дом общей площадью х кв.м., расположенный по адресу:.. .

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья -                                      И.Н. Власова