Дело №2-1868/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Выкса х.хх. 2011 г. Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Д.Н. Корокозова, с участием истцов Митрофанова Р.А., Митрофановой В.А., ответчика Ибряева С.Н., его представителя Филяюшкиной А.Н., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова Р.А. и Митрофановой В.А. к Ибряеву С.Н. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка и встречному иску Ибряева С.Н. к Митрофанову Р.А. и Митрофановой В.А.о разделе в натуре жилого дома и земельного участка у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском о разделе в натуре жилого дома и земельного участка по адресу: …., выделив в их пользование часть дома и земельного участка, соответствующих их долям в праве общей долевой собственности на дом, равной 1\4 у каждого, уточнив в ходе рассмотрения дела свои требования следующим образом:выделить им в долевую собственность помещение общей площадью х кв.м., состоящее из помещений №1 согласно плана ГП НО «Н» площадью х кв.м., №2 площадью х кв.м., а также сарай лит.Г, навес лит.Г1, уборную лит.Г4, земельный участок с левой стороны жилого дома площадью х кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного участка №345, выполненной ООО ПСК «Н», прекратив право общей долевой собственности с ответчиком Ибряевым С.Н. на жилой дом и земельный участок по адресу: …., признав за ними в 1/2 доле за каждым право общей долевой собственности на вновь созданные жилой дом и земельный участок по адресу: …., а также обязать Ибряева С.Н. организовать собственный вход в выделяемое ему помещение с выделяемого ему земельного участка. Свои требования истцы мотивируют тем, что им принадлежит по 1\4 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанный дом с хозяйственно-бытовыми постройками и на земельный участок общей площадью х кв.м., ответчику принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Дом фактически состоит из 2-х половин, являющихся обособленными, на протяжении длительного времени сложился порядок пользования домом, а также земельным участком, а именно они пользуются частью, состоящей из помещений №№1, 2 согласно плану ГП НО «Н» общей площадью х кв.м. и частью надворных построек, а также частью земельного участка площадью х кв.м. слева по фасаду дома. Ответчик пользуется частью дома, состоящей из помещений №№3-9 согласно плану ГП НО «Н», а также частью земельного участка справа по фасаду дома площадью х кв.м. Также не имеется спора и по поводу пользования надворными постройками. Части дома не имеют общих помещений, выдел доли может быть произведен без ущерба для домовладения в целом. Ибряев С.Н. обратился со встречным иском о выделе в натуре его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и соответствующей доли в земельном участке, расположенных по адресу: …., мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства …., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним х.04.2000 года сделана запись регистрации №х и выдано свидетельство о государственной регистрации права №х; 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит на основании решения суда от х.07.2009 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним х.09.2009 года сделана запись регистрации №х и выдано свидетельство о государственной регистрации права ….; 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит на основании постановления №х, выданного администрацией Выксунского муниципального района Нижегородской области от х.10.2006 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним х.04.2007 года сделана запись регистрации №х и получено свидетельство о гос.регистрации права № …; 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат на основании договора купли- продажи земельного участка от х.10.2009 г. №х, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним х.11.2009 г. сделана запись регистрации №х и выдано свидетельство о гос. регистрации права …. Иными участниками долевой собственности в равных долях по 1/4 каждый являются Митрофанов Р.А. и Митрофанова В.А. Между участниками общей долевой собственности сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком, а именно он пользуется жилыми помещениями общей площадью х кв.м., которые располагаются справа по фасаду жилого дома, а именно №3 - жилая комната, площадью х кв. м., № 4 - кладовая, площадью х кв. м., № 5-жилая комната, площадью х кв. м., № 6 - кухня, площадью х кв. м., № 7- жилая комната, площадью х кв. м., № 8 - прихожая, площадью х кв. м., № 9 - ванная, площадью х кв. м. согласно техническому паспорту здания, выполненного ВФ ГП НО «Н». В пользовании Митрофановых находятся помещения, которые располагаются слева по фасаду жилого дома: № 1 - жилая комната площадью х кв.м. и №2 -кухня площадью х кв. м. Вышеуказанные жилые помещения имеют два самостоятельных входа и выхода. Земельный участок, на котором располагается жилой дом, имеет общую площадь х кв. м. и ему присвоен кадастровый номер ….. Данный земельный участок разделен на два самостоятельных участка смежной границей в виде забора. В его пользовании находится земельный участок площадью х кв. м. и располагается он справа по фасаду жилого дома, а в пользовании Митрофановых находится земельный участок площадью х кв. м. и располагается слева по фасаду жилого дома. В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом и земельным участком он желает выделить свою долю в натуре. Истец Митрофанов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, исковые требования Ибряева С.Н. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка признал в полном объеме, с предложенным вариантом раздела полностью согласен, части земельного участка разделены забором, спора о границах нет, признание иска добровольное, сделано без принуждения и угроз. Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ. Истец Митрофанова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, исковые требования Ибряева С.Н. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка признала в полном объеме, с предложенным вариантом раздела полностью согласна, признание иска добровольное, сделано без принуждения и угроз. Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ. Ответчик Ибряев С.Н. исковые требования признал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что с вариантом раздела дома согласен, признание иска добровольное, сделано без принуждения и угроз. Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ. На требованиях по встречному иску настаивает. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела: копию свидетельства …... на ….., копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на имя Митрофанова Р.А. …. о государственной регистрации права. ...., схему расположения земельных участков на кадастровой карте территории, копию …., копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя Митрофановой В.А. ….., копии свидетельств о государственной регистрации права на имя Ибряева С.Н. …..., …, технический паспорт на здание кадастровый номер …, выполненный ВФ ГП НО «Н» по состоянию на х.06.2011 г., схему №х расположения земельного участка кадастровый номер …, приняв признание иска ответчиками, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сделано без принуждения и угроз, суд находит исковые требования Митрофанова Р.А. и Митрофановой В.А., а также требования по встречному иску Ибряева С.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает возможным решение суда не мотивировать и разделить жилой дом и земельный участок, по адресу: …., по предложенному сторонами варианту, а также обязать Ибряева С.Н. организовать вход в принадлежащее ему помещение с выделяемого ему земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст.11.5 ЗК РФ, ст.252 ГК РФ, ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Митрофанова Р.А. и Митрофановой В.А., а также встречный иск Ибряева С.Н. удовлетворить. Разделить в натуре жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …., а именно: - выделить Митрофанову Р.А. и Митрофановой В.А. в общую долевую собственность в равных долях по 1\2 доле каждому помещение общей площадью х кв.м., состоящее из помещения №1 согласно плану ГП НО «Н» площадью х кв.м. и помещения №2 площадью х кв.м., а также сарай лит.Г, навес лит.Г1, уборную лит.Г4, земельный участок с левой стороны жилого дома площадью х кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного участка №х, выполненной ООО ПСК «Н» ….. - выделить в собственность Ибряеву С.Н. помещение общей площадью х кв.м., состоящее из помещений: №3 согласно плана ГП НО «Н» площадью х кв. м, №4 площадью х кв. м., №5 площадью х кв. м., № 6 площадью х кв. м., № 7 площадью х кв. м., № 8 площадью х кв. м., № 9 площадью х кв. м., а также надворные постройки: …. в соответствии со схемой расположения земельного участка № 345, выполненной ООО « ПСК»Н» от х.08.2011 г…. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер …. и земельный участок кадастровый номер …, расположенные по адресу: …., между Ибряевым С.Н. и Митрофановым Р.А., Митрофановой В.А.. Обязать Ибряева С.Н. организовать вход в выделенное ему помещение с выделенного ему земельного участка. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме. Настоящее решение является основанием для внесения записей в ЕГРП о регистрации права собственности на отдельные жилые дома и отдельные земельные участки, а также основанием для присвоения отдельных юридических адресов вновь образованных домовладений и земельных участков. Судья - Корокозов Д.Н.