Дело № 2-1951/2011 Именем Российской Федерации г. Выкса х.хх. 2011 г. Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Д.Н. Корокозова, с участием представителя истцов Лапий В.Ю., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокану Д.К., Захаровой А.В., Захарова Б.В. к администрации города Выкса Выксунского муниципального района об объединении имущества в общую долевую собственность у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском об изменении вида жилого помещения по адресу: …., с многоквартирного жилого дома на индивидуальный жилой дом, установлении общей долевой собственности на жилой дом, определении долей и признании за ними права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ….. Свои исковые требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежат квартиры №х и №х дома №х … согласно свидетельству о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись. Вышеуказанные квартиры расположены в одноэтажном доме. К дому прилегает земельный участок, на котором ведется подсобное хозяйство, и располагаются надворные постройки. Дом состоит ….. В настоящее время им необходимо признать указанную жилую площадь жилым домом, чтобы впоследствии оформить в собственность земельный участок под домом. В судебном заседании представитель истцов Лапий В.Ю., действующая на основании доверенностей …., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснила, что общее имущество для двух квартир отсутствует, в квартиры имеются самостоятельные входы, размеры долей между участниками общей долевой собственности согласованы. Ответчик администрация города Выкса Выксунского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.02.2011 г., заключенному с администрацией г.Выкса Выксунского муниципального района, Мокану Д.К. получил безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение - кв.х д.х …. площадью х кв.м., в том числе жилой х кв.м. Согласно копии свидетельства …. от х.05.2011 г. право собственности Мокану Д.К. на кв.х д.х по ….. зарегистрировано в установленном законом порядке (запись о регистрации №…..) На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.05.2001 г. Захарова А.В. и Захаров Б.В. получили безвозмездно в общую долевую собственность в равных долях по х/х каждый занимаемое жилое помещение - кв.х д.х …., площадью х кв.м., в т.ч. жилой х кв.м.. Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права … от х.08.2001 г. право собственности Захаровых на кв.х д.х … зарегистрировано в установленном законом порядке (записи о регистрации №х и №х) В соответствии с ч.2, ч.3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. На основании ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы…, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации…». Согласно техническому паспорту на жилой дом, выполненного Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на х.05.2011 г., по адресу: ….., расположен одноэтажный … жилой дом инвентарный номер х общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м., состоящий из …. Согласно примечанию общая площадь дома х кв.м. изменилась на х кв.м. в результате возведения перегородок, уточнения размеров и пересчета площадей. Площади квартир, занимаемых в настоящее время, составляют х кв.м. и х кв.м. соответственно. Согласно имеющемуся в техническом паспорте плану спорного жилого помещения, в нем отсутствуют помещения обязательные для многоквартирного дома, не являющиеся частями квартир помещения, межквартирные лестничные площадки, лестницы. Фактически, занимаемые Мокану Д.К. и Захаровыми квартиры представляют собой части жилого дома, поскольку мест общего пользования у собственников квартир не имеется. В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество). Согласно ч.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Как следует из иска и пояснений представителя истцов соглашением между ними было установлено долевое участие, в соответствии с которым каждому из участников общей долевой собственности принадлежит: Мокану Д.К. – х/х долей, Захаровой А.В. и Захарову Б.В. по х/х доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: …., что соответствует их долям в праве собственности на квартиры и фактически занимаемой площади помещения. Оснований для отказа в иске суд не усматривает. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Мокану Д.К., Захаровой А.В. и Захарова Б.В. удовлетворить. Признать квартиры №х и №х дома №х …. долями индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: …. Признать за Мокану Д.К., право на х/х долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный … жилой дом общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м., с хозяйственно бытовыми постройками: …., расположенный по адресу: ….. Признать за Захаровой А.В., право на х/х доли за каждым в праве общей долевой собственности на одноэтажный …. жилой дом общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м., с хозяйственно бытовыми постройками: …. расположенный по адресу: …. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья - Корокозов Д.Н.