Дело № 2-1609/2011

Именем Российской Федерации

г. Выкса                22 сентября 2011 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А.. с участием истца Степанова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Степанова А. П. и Степановой А. М. к Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области - о признании частично недействительными постановления и свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Степанов А. П., Степанова А. М. обратилась в суд к ответчику Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области с исковым заявлением - о признании частично недействительными постановления и свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ….

Истцы мотивируют свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от х.х.1980 г. Степанов А.П. являлся собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: …. Собственником второй половины дома являлась Степанова А. М., которая приобрела данную долю в порядке наследования после смерти мужа – С., умершего х.х.2010 г., фактически приняв наследство после его смерти, но, не оформив своих прав должным образом. С. 1/2 доля вышеуказанного дома принадлежала на основании договора дарения от х.х.1959 г. В результате чрезвычайной ситуации - лесного пожара, произошедшего на территории Выксунского района х.х.2010 г., принадлежащий им дом, сгорел. Взамен утраченного домовладения им был выстроен новый дом по прежнему адресу. В настоящий момент они решили должным образом оформить право собственности на дом и земельный участок, на котором расположен принадлежащий им дом. Согласно Постановлению Шиморской поселковой Администрации С. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок по адресу: …., общей площадью х кв.м. На основании данного постановления С. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № х от х.х.1992 г. Однако истцы полагают, что вышеуказанный земельный участок должны были предоставить С. и истцу Степанову А.П. в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, поскольку на момент вынесения постановления они вдвоем владели жилым домом № х по ул. ….. Ни жилой дом, ни участок под ним в натуре между ними разделены не были, не был в установленном законом порядке определен порядок пользования указанным имуществом. Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: …. согласно межевому плану составляет х кв.м., то есть в постановлении о предоставлении земли в собственность должна была быть ссылка именно на этот размер, а ни на какой другой. Границы земельного участка никогда не менялись, поэтому общая площадь земельного участка всегда была х кв.м. В постановлении Шиморской поселковой администрации от х.х.1992 г. № х отсутствует указание на долевую собственность на Степанова А.П. как участника долевой собственности и неправильно указан размер земельного участка, предаваемого в собственность, в связи с чем, истцы считают, что необходимо признать данное постановление частично недействительным. Также частично недействительным нужно признать свидетельство о праве собственности на землю, выданное х.х.1992 г. С., так как в данном свидетельстве неправильно указан размер земельного участка и отсутствует указание на долевую собственность. В связи с тем, что истцы не имеют возможности оформить право собственности на земельный участок, они обращаются за защитой своих прав в судебном порядке.

В судебном заседании истец Степанов А.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец Степанова А.М. в судебное заседание не явилась, представлено заявление, согласно которому она просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Заявления, содержащего просьбу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, суду представлено не было. Суд признал причину неявки представителя ответчика в судебное заседание неуважительной и определил рассмотреть и разрешить данное гражданское дело по существу в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, представленные им в обоснование собственной позиции, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В силу ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Судом установлено, что истцы Степанов А.П. и Степанова А.М. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ….по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждено копией договора купли-продажи от х.х.1959 г., копией договора купли-продажи от х.х.1980 г., справкой от нотариуса Р. о наличии наследственного дела к имуществу С., наследство после которого в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …., приняла …. Степанова А.М..

В результате стихийного бедствия - пожара, произошедшего х.х.2010 года, указанный жилой дом сгорел, что подтверждено копией справки о пожаре, данной ОГПН по городу Выкса и Выксунскому району ….

После пожара со Степановой А.М. и Степановым А.П. х.х.2010 года был заключен договор на строительство жилого дома взамен сгоревшего, кв.м., что следует из копии указанного договора.

В результате по адресу: … был выстроен одноэтажный жилой дом, общей площадью х кв.м., в том числе жилой - хкв.м., о чем свидетельствует акт приема-передачи жилого дома от х.х.10.2010 г..

Первоначально собственником 1/2 доли жилого дома являлся С., после смерти которого х.х.2010 года (факт смерти подтвержден копией свидетельства о смерти № х, наследство в установленном законом порядке приняла его супруга.

Согласно Постановлению Шиморской поселковой администрации от 02.12.1992 г. № 54 «О предоставлении ранее предоставленных в собственность земельных участков» при жизни наследодателю С., ему был предан земельный участок, расположенный под спорным домовладением, общей площадью х кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Право собственности в установленном порядке за С. зарегистрировано не было, что подтверждено уведомлением об отсутствии в ЕГР право на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

При предоставлении земельного участка С. размер его площади был указан - х кв.м.

Судом установлено, что при производстве межевания земельного участка по состоянию на х.х.2010 г., размер его общей площади составил х кв.м. +/- х кв.м., что подтверждено материалами межевого плана. Также согласно кадастровому паспорту на земельный участок № х размер его площади составляет х +/- х кв.м. Правообладателем указан С., вид права -собственность.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1-2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 1-2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При совершении постановки на кадастровый учет, площадь спорного земельного участка составила х кв.м. и правообладателем указан С..

Истцами заявлены требования о признании частично недействительным постановления Шиморской поселковой администрации от х.х.1992 г. №х в части отсутствия указания на долевую собственность на Степанова А. П. на земельный участок, расположенный по адресу: …, а также в части указания общей площади земельного участка; в части признания частично недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок от х.х.1992 г. №х, выданного на имя С. в части отсутствия указания на долевую собственность и в части указания размера площади земельного, передаваемую в долевую собственность,

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: …, принадлежит истцам на праве собственности по 1/2 доли каждому, однако доли в жилом доме не были выделены в натуре. Земельный участок также не был разделен в натуре, он находился в общем пользовании у сторон, порядка пользования им установлено не было.

Границы спорного земельного участка не изменялись с 1992 года, а именно с момента предоставления С. указанного земельного участка. При межевании земли выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет х кв.м. и именно земельный участок данной площади был поставлен на кадастровый учет, однако правообладателем указан С. Поскольку ни жилой дом, ни земельный участок не были выделены сторонами в натуре, в удовлетворении исковых требований в части признания частично недействительным постановления Шиморской поселковой администрации от х.х.1992 г. №х в части отсутствия указания на долевую собственность на Степанова А. П. на земельный участок, расположенный по адресу: …, а также в части указания общей площади земельного участка; в части признания частично недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок от х.х.1992 г. №х, выданного на имя С. в части отсутствия указания на долевую собственность и в части указания размера площади земельного, передаваемую в долевую собственность, Степанову А. П. и Степановой А. М. необходимо отказать.

Исходя из того обстоятельства, что спорный жилой дом принадлежит истцами на праве собственности по 1/2 доли, с учетом всех исследованных обстоятельств по делу и в силу закона необходимо признать за Степановым А. П. и за Степановой А. М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым, на земельный участок, общей площадью х кв.м., имеющий кадастровый номер х, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью х руб., расположенный по адресу: …., согласно кадастровой выписке от х.х.2010 г. №х.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Степанова А. П. и Степановой А. М. удовлетворить частично.

Признать за Степановым А. П., …..и за Степановой А. М., …., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым, на земельный участок, общей площадью х кв.м., имеющий кадастровый номер х, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью х руб., расположенный по адресу: …, согласно кадастровой выписке от х.х.2010 г. №х.

В удовлетворении исковых требований в части признания частично недействительным постановления Шиморской поселковой администрации от х.х.1992 г. №х в части отсутствия указания на долевую собственность на Степанова А. П. на земельный участок, расположенный по адресу…., а также в части указания общей площади земельного участка; в части признания частично недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок от х.х.1992 г. №х, выданного на имя С. в части отсутствия указания на долевую собственность и в части указания размера площади земельного, передаваемую в долевую собственность, Степанову А. П. и Степановой А. М., отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 дней.

Судья- М.Н. Илюшков