Дело №2-1746/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса                  27 октября 2011 г.

    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Соиной М.Н., ответчика Тарасовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Соиной М. Н. к Тарасовой Л. Н. - об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

у с т а н о в и л

Соина М.Н. обратилась в суд с иском к Тарасовой Л.Н. с исковыми требованиями о сносе строящуюся баню. В обосновании своих требований истец указала, что ответчик на своем земельной участке строит баню с нарушением требований пожарной безопасности, выразившиеся в несоблюдение пожарного разрыва. Фактически расстояние от строящейся ответчиком бани до её деревянного сарая составляет 10,5 м., а по требованию пожарной безопасности должно составлять от 12 до 15 метров.

    В судебном заседании истец Соина М.Н. исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснила суду, что у неё земельный участок вместе с домом составляет х кв.м. Нахождение рядом с её домом бани ответчика будет создавать для неё неудобства не только в связи с нарушением ответчиком требований пожарной безопасности, но и в том, что от неё будет исходить дым на её участок.

    Ответчик Тарасова Л.Н. исковые требования Соиной М.Н. не признала и пояснила, что действительно на своем земельной участке строит баню на расстоянии 10,5 м. от деревянного сарая истца. В настоящее время она выстроила только фундамент и кирпичные стены. При дальнейшем строительстве возможно строящееся баня будет использована как сарай и в данном случае нормы пожарной безопасности будут сохранены. Баню, она намерена выстроить кирпичную с соблюдением всех требований пожарной безопасности, и в данном случае пожарный разрыв будет соблюден. Кроме того, размер её земельного участка не позволяет выстроить баню на указанном истцом расстоянии, поскольку в этом случае возможны будут затронуты интересы другого соседа. Запрет на строительство бани будет нарушать её права.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетеля, суд находит следующее.

    В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…

    Истец Соина М.Н. является собственником восточной (правой) части жилого дома, общей площадью х кв.м., расположенного по адресу: … на основании свидетельства о государственной регистрации права серии х №х от х.х.2007 г.

    Решением суда от х.х.2002 г., за Соиной М.Н. было признано право собственности на х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №х по ул. …; данная доля была выделена в натуре восточная (правая) часть жилого дома, состоящая из комнаты №х площадью х кв.м., комнаты №х площадью х кв.м., комнаты №х площадью х кв.м., комнаты №х площадь. х кв.м., часть коридора от линии капитальной стены, а также гараж и хозяйственные постройки - сарай «Г», сарай «Г1», сарай «Г3», колодец «Г5» и досчатого ограждения с правой стороны домовладения и по задней меже длиной х м. За Соиной М.Н. было признано право собственности на земельный участок, общей площадью хкв.м.

     Ответчик Тарасова Л.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью х кв.м., расположенные по адресу: ….

    Судом установлено, что указанные земельные участки по отношению друг к другу являются смежными.

    Согласно материалам землеустроительного дела границы земельного участка со смежными земельными участками согласованны.

    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 м Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

    Согласно ч.ч.1 и 10 ст.69 Федерального закона от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между жилыми,….а зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону… Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых жомом хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшение до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

    Согласно ответу ОГПН по г. Выкса и Выксунскому району от х.х.2011 г. ответчику Тарасовой Л.Н., с выездом на место установлено, что на участке дома №х ул. … расстояние от кирпичного каркаса (строения бани) до ближайшей надворной постройки соседнего участка №х составляет 10,53 м., а должно составлять 12 м.

    Ранее, при ответе на жалобу свидетеля по делу А., ОГПН по г. Выкса и Выксунскому району от х.х.2010 г. №х, фактическое расстояние от фундамента бани дома №х по ул. … до деревянного сарая жилого дома №х ул. …, составляет 10,5 м.

    Указанное расстояние превышает допустимое техническим регламентом минимальное расстояние - 6 метров, при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не будут иметь оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

    Поскольку земельный участок, находящийся у ответчика Тарасовой Л.Н. имеет разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, то получение разрешение для строительства на земельном участке хозяйственных построек, в данном случае бани, не требуется. Однако отсутствие необходимости в получении соответствующего разрешения на строительство указанной постройки не указывает на то, что данная постройка может быть возведена с осуществлением нарушений градостроительных и строительных норм и правил, правил требований пожарной безопасности, с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании установлено, что ответчик возвел только стены бани из кирпича, окна на земельный участок истца не будут иметь оконные проемы. Следовательно, у ответчика имеется возможность при строительстве бани выполнить её из негорючих материалов (подвергнуть их огнезащите), а кровлю и карнизы выполнить из негорючих материалов.

    Доводы истца о том, что при пользовании ответчиком баней дым будет направлен на её земельный участок и тем самым будет нарушено её право на чистый воздух, суд находит неубедительными. В данном случае суд находит, что истец, заявляя данные доводы, злоупотребляет своими правами ч.1 ст.10 ГК РФ). Направление дыма зависит в первую очередь от направления ветра, а не от расположения бани. Кроме того, на истце также лежит обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности (например, обработать деревянные строения огнезащитой, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов не только по отношению к ответчику, но и по отношению к другим лицам).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

В удовлетворении исковых требований Соиной М. Н. отказать.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.

Судья - М.Н. Илюшков