Р Е Ш Е Н И Е

х.хх. 2011 г.                                                                             г. Выкса      

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Шмагина В.К., представителя ответчика адвоката Каспиевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шмагина В.К. к Филину А.Н., Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области - о признании права собственности,

у с т а н о в и л

Истец Шмагин В.К. обратился в суд с исковым заявлением к Филину А.Н., Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области - о признании права собственности на земельный участок, общей площадью х кв.м., садовый домик, общей площадью х кв.м., расположенных по адресу: …... Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что в 1993 году он с Филиным А.Н. заключил договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, расположенных по адресу: …. Письменный договор купли-продажи они не оформляли, переход права собственности в установленном законом порядке не регистрировали. Земельный участок № х зоны 2 с/т «М» города Выкса был предоставлен Филину А.Н. в собственность Постановлением главы Администрации г. Выкса. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего момента истец добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком и садовым домиком, более 15 лет осуществляет текущий ремонт, несет бремя по содержанию данного имущества, осуществляет обработку земли. х.06.1993 года он вступил в члены с/т «М» и является таковым до настоящего времени, кроме того, оплачивает налоговые платежи за земельный участок. За время владения и пользования земельным участком, никто его прав на данной недвижимое имущество не оспаривал, каких-либо требований не заявлял. Филин А.Н. за все время владения им земельным участком и садовым домиком с требованиями о расторжении сделки к истцу не обращался. Вышеуказанное имущество было приобретено истцом …. с Ш., она своих прав на него не заявляет, на долю в нем не претендует. Кроме того, согласно землеустроительного дела общая площадь земельного участка № х зоны 2 с/т «М» составляет х кв.м. В ином порядке, кроме как в судебном, признать право собственности на недвижимое имущество невозможно, в связи с чем истец обращается в суд.

Истец Шмагин В.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Филин А.Н. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. Определением от х.08.2011 года судом в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат из числа адвокатов Выксунской юридической конторы в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Каспиева О.В. (ордер представлен в материалах дела) исковые требования истца не признала, поскольку позиция ответчика Филина А.Н. ей не известна.

Представитель ответчика Администрация Выксунского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, при вынесении решения суда полагаются на мнение суда.

Третье лицо Шмагина В.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Заявления, содержащего просьбу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие третьего лица, суду представлено не было. Суд признал причину неявки третьего лица в судебное заседание неуважительной и определил рассмотреть и разрешить данное гражданское дело по существу в порядке ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика - адвоката Каспиевой О.В., исследовав письменные материалы дела, находит следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Судом установлено, что земельный участок № х, расположенный по адресу: …, общей площадью х кв.м. был предоставлен Филину А.Н. в собственность на основании Постановление главы Администрации города Выкса от 18.03.1993 г. № 236 «О перерегистрации садовых участков садоводческого товарищества «М». Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно справке № х от х.08.2011 г. на земельном участке по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, с/т «М», зона х, земельный участок № х, находится садовый домик, общей площадью х кв.м., год постройки х.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что в 1993 году Филин А.Н. и Шмагин В.К. заключили договор купли-продажи недвижимого имущества виде спорного земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: …..

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В данном случае между сторонами письменного договора составлено не было. Кроме того, переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества также зарегистрирован не был.

Исходя из содержания выписки из протокола № х заседания от х.06.1993 г., следует, что Шмагин В.К. был принят в члены садоводческого товарищества «М».

Согласно справке № х от х.12.2008 г., данной садоводческим некоммерческим товариществом «М» Шмагин В.К. является членом с/т «М» с х.06.1993 года, ему принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: …... Созданный на данном земельном участке объект недвижимого имущества (садовый домик), расположен в пределах границ указанного земельного участка. Задолженности по платежам и взносам, с момента принятия в садоводческое товарищество «М», Шмагин В.К. не имеет.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом - земельным участком и садовым домиком, что подтверждается копиями квитанций об оплате за членство в садоводческом товариществе. Начисление земельного налога за земельный участок №х, расположенный по адресу: …., производилось на имя Шмагина В.К.

За время владения истцом указанным недвижимым имуществом, никто из третьих лиц не претендовал на земельный участок и садовый домик, не оспаривал его прав на данные объекты.

Как установлено судом, в площади земельного участка имеется фактическое расхождение х кв.м., а именно, из правоустанавливающих документов видно, что Филину А.Н. был предоставлен земельный участок, общей площадью х кв.м. При производстве межевания земли, материалами землеустроительного дела установлено, что площадь спорного земельного участка составила х кв.м. На кадастровый учет был поставлен земельный участок, общей площадью х кв.м., расхождение х кв.м. не является существенным.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Учитывая совокупность исследованных по делу юридически значимых обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, следовательно, за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, садоводческое товарищество «М», зона 2, дом х, согласно кадастровой выписке от х.08.2011 г. № х, на садовый домик, общей площадью х кв.м., инвентаризационной стоимостью х руб., расположенный по адресу: …., согласно справке Выксунского филиала государственного предприятия Нижегородской области «Н» от х.08.2011 г. № х.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в сумме х рублей х коп.

Согласно ч. 1 ст. 333.18 НК РФ плательщики уплачивают государственную пошлину, если иное не установлено настоящей главой, в следующие сроки: при обращении в Конституционный Суд Российской Федерации, в суды общей юрисдикции, арбитражные суды или к мировым судьям - до подачи запроса, ходатайства, заявления, искового заявления, жалобы (в том числе апелляционной, кассационной или надзорной).

В данном случае, истцом оплачена государственная пошлина не в полном объеме, поэтому с него подлежит взысканию государственная пошлина в размере х руб. х коп., неоплаченная им при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 1153 ГК РФ, 194-198, 262, 264, 268 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шмагина В.К. удовлетворить.

Признать за Шмагиным В.К., (некоторый текст отсутствует) право собственности:

- на земельный участок, общей площадью х кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «М», имеющий кадастровый номер …., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, кадастровой стоимостью х руб., расположенный по адресу: …., согласно кадастровой выписке от х.08.2011 г. № х;

- на садовый домик, общей площадью х кв.м., инвентаризационной стоимостью х руб., расположенный по адресу: …., согласно справке Выксунского филиала государственного предприятия Нижегородской области «Н» от х.08.2011 г. № х.

Взыскать с Шмагина В.К. госпошлину в доход государства в размере х руб. х коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.

Судья- М.Н. Илюшков