Р Е Ш Е Н И Е                                 

                                  Именем Российской Федерации       Дело №2-1980/2011

х.хх. 2011 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца представителя Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Кузьминой С.А., ответчика Зеленовой Н.А., представителя ответчика ООО «Д» в лице генерального директора Ш., при секретаре Цветковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области к Зеленовой Н.А., ООО «Д» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений и признании недействительным договора управления многоквартирным домом

                                                     у с т а н о в и л :

Администрация города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд к Зеленовой Н.А., ООО «Д» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №х …. от х.05.2011 года №х об избрании в качестве управляющей организации ООО «Д»; и о признании недействительным договора управления многоквартирным домом от х.06.2011 года №х, заключенного между Зеленовой Н.А. и ООО «Д», прекратить его действие на будущее время.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания собственников от х.05.2011года №х заключен договор управления многоквартирным домом №х ….. от х.06.2011 года № х между старшей по дому Зеленовой Н.А. и ООО «Д». В нарушение требований ст. 45, ст. 48 ЖК РФ Зеленова Н.А. не сообщила собственникам помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания х.05.011 года. На данном собрании в соответствии с протоколом от х.06.2011 года № х большинством голосов собственников были приняты решение об избрании в качестве управляющей организации ООО «Д». Согласно протоколу от х.05.2011года № х в голосовании приняло участие х % голосов от общего числа голосов собственников помещений, которые по всем вопросам единогласно проголосовали за принятие решений, внесенных в повестку дня. При проверке администрацией города Выкса протокола от х.05.2011 года № х и реестра голосования к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № х ….., установлено, что в голосовании приняло участие х % голосов, т.е. менее установленного ч. ст. 45 ЖК РФ кворума. Таким образом, при отсутствии кворума решения по вопросу об избрании в качестве управляющей компании ООО «Д», а также о поручении Зеленовой Н.А. заключить договор управления с ООО «Д» приняты нелегитимным общим собранием собственников многоквартирного дома № х ….. Поскольку договор управления многоквартирным домом заключен с нарушением требований закона, следовательно, данная сделка является оспоримой.

В судебном заседании истец Горелова Е.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Зеленова Н.А. в судебном заседании признала полностью исковые требования. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, которые ей понятны.

Представитель ответчика ООО «Д» генеральный директор Ш. в судебном заседании исковые требования признал полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, которые ему понятны.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приняв признание иска ответчиком Зеленовой Н.А., представителем ответчика ООО «Д» Ш., суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ: «признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств…».

Ответчик Зеленова Н.А. и представитель ответчика ООО «Д» Ш. исковые требования признали, доводы истца не оспаривали, просили принять признание иска.

Поскольку ответчиками иск признан и судом принято признание иска, поскольку признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным решение суда не мотивировать и признать недействительными решение общего собрания собственников помещений от х.05.2011 года и договор управления многоквартирным домом от х.06.2011 года.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 45, 46, 48, 162 ЖК РФ, ст.ст. 167, 166,168 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               р е ш и л :

Исковые требования     Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № х …. от х.05.2011 года № х об избрании в качестве управляющей организации ООО «Д».

Признать недействительным договор управления многоквартирным домом от х.06.2011 года №х, заключенный между Зеленовой Н.А. и ООО «Д», прекратить его действие на будущее время.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

                Судья - Володина А.А.