Р Е Ш Е Н И Е х.хх. 2011 г. г. Выкса Выксунский городской суд в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истца Хебнева О.С., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хебнева О.С. к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном виде у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с требованиями о сохранении квартиры в перепланированном виде, мотивируя свои требования тем, что он является собственником х/х долей в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.02.2003 г. и нанимателем х/х доли квартиры №х в д.х ….. В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно был заложен дверной проем в комнату №х из комнаты №х, поскольку в комнату №х имеется еще один вход со стороны кухни (помещение №х), в результате чего площадь квартиры не изменилась. Из-за расхождений в технических характеристиках квартиры не может осуществить постановку на кадастровый учет данного помещения. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает интересы других жителей дома, не создает угрозы их жизнью и здоровью, в связи, с чем просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном виде. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, указав, что квартира ранее была коммунальной, свою часть он приватизировал в 2003 г., другие две комнаты были переданы ему по договору соцнайма в 2011 г., в связи с тем, что были выполнены работы по закладке дверного проема невозможно осуществить кадастровый учет. Проект отсутствовал, разрешения не получал, в связи, с чем администрация отказала в выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения. Представитель ответчика администрации города Выкса Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.02.2003 г. истцу принадлежит х/х долей в праве общей долевой собственности на кв.х (комната №х) в д.№х …., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия …. ….. На основании постановления главы администрации города Выкса №х от х.09.2011 г. Хебневу О.С. предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: ….., с ним заключен договор социального найма №х от х.09.2011 г. В соответствии с техническим паспортом помещения, выполненным ГП НО «Н» по состоянию на х.09.2011 г., по адресу: ….., расположена квартира общей площадью х кв.м., в том числе жилой х кв.м., состоящая из …, из примечания следует, что произведена перепланировка, в результате которой площадь не изменилась. Ремонтно-строительные работы были выполнены без утвержденного проекта и без разрешения на их выполнение, изменения отражены в техническом паспорте, в связи, с чем письмом №х от х.10.2011 г. истцу в выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения было отказано, т.к. перепланировка является самовольной и решение о сохранении помещения в перепланированном виде или о приведении помещения в прежнее состояние может принять только суд. Согласно ст.25 ЖК РФ: «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Разрешение на перепланировку и акт приемочной комиссии в соответствии со ст.26 и 28 ЖК РФ истцом получены не были. Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно имеющихся в материалах дела поэтажного плана жилого дома с экспликацией к нему по состоянию на х.11.1976 г. в кв.№х д.х ….. указано на наличие 2-х входов в комнату №х - из кухни №х и из комнаты №х. Согласно техническому паспорту помещения, выполненного ГП НО «Н» по состоянию на х.09.2011 г., по адресу….., в указанную комнату №х имеется вход только из кухни №х. Как следует из пояснений истца дверной проем между жилыми комнатами №х и №х был заложен. В результате произведенной перепланировки площадь помещений и их функциональное назначение не изменились, несущие конструкции здания не затронуты, произведенная перепланировка не затрагивает интересы других жильцов дома, т.к. перегородка, в которой заложен дверной проем, не является несущей, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежит только одной квартире, квартира расположена на 1 этаже. Права и законные интересы других лиц не ущемляются. Из всего изложенного выше следует, что изменение конфигурации жилого помещения путем проведения перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и жилое помещение - квартира №х дома №х …. подлежит сохранению в перепланированном виде. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Хебнева О.С. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: …., в том числе его часть, состоящую из жилых комнат №х и №х, в перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом, выполненным Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на х.09.2011 г. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 дней. Судья - Корокозов Д.Н.