ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

18 октября 2011 г.                                                                    г. Выкса      

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Чуркиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Чуркиной Г. В. к Чуркину Н. В. - о прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Чуркина Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чуркину Н.В. - о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу…

Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что она и ответчик Чуркин Н.В. являются родными сестрой и братом. Их отец Ч. умер х г. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде спорного домовладения на земельном участке, площадью х кв.м. Жилой дом представлял собой одноэтажное, бревенчатое строение, общей площадью х кв.м., в том числе жилой - х кв.м. В права наследства после смерти отца вступили его наследники - истец и ее брат. За истцом была зарегистрирована 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за ответчиком 1/4 доля в праве общей долевой собственности на домовладение. В 2008 году истец производила реконструкцию жилого дома, ответчик Чуркин Н.В. давал на это согласие. Истцом был возведен двухэтажный дом и покрыта новая крыша. Х.х.2011 г. в доме произошел пожар, он был полностью уничтожен огнем, вместе с надворными постройками. В настоящее время истец лишена жилья, дом был не застрахован, ей необходимо восстанавливать его своими средствами. Ответчик Чуркин Н.В. имеет другое постоянное место жительства, но он являлся сособственником жилого дома и все вопросы, касаемо земельного участка истцу необходимо решать с ним. Однако между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, он чинит препятствия Чуркиной Г.В. в строительстве дома и в оформлении прав на земельный участок. Истец не может начать строительство жилого дома, поскольку нужно согласие другого сособственника. Она не может оформить права на земельный участок, поскольку также нужно согласие другого сособственника жилого дома. Земельный участок находится в муниципальной собственности, у ответчика Чуркина Н.В. никаких строений в настоящее время на нем не имеется. Ответчик не желает восстанавливать жилой дом, отказываться от своих прав он также не желает, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд за защитой своих имущественных прав.

Истец Чуркина Г.В. исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Пояснила в судебном заседании, что земельный участок, расположенный под домом, не оформлен, в то время как право собственности на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок ранее находился у родителей истца в аренде. Поскольку имущество сособственников - жилой дом было уничтожено пожаром х.х.2011 г., истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Еще до пожара истцом был выстроен пристрой к дому, право собственности, на который не было ею зарегистрировано.

Ответчик Чуркин Н.В. в судебное заседание не явился. О причине неявки суд в известность не поставил, об отложении дела не ходатайствовал. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом - судебной повесткой. Причина его неявки признана судом неуважительной.

Суд, определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, провести судебное разбирательство в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы истца, изложенные ей в обоснование собственных требований, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, находит следующее.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что жилое помещение - дом № х, расположенный по адресу: …, находился в долевой собственности Чуркиной Г.В. и Чуркина Н.В. Истцу принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на наследство по закону от х.х.2001 г. после смерти отца, также копией свидетельства о права на наследство по закону после смерти матери. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество было зарегистрировано истцом в установленном законно порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от х.х.2005 г. № х.

Остальные 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали на праве собственности брату истца Чуркину Н.В.

Как установлено материалами гражданского дела, земельный участок. расположенный под домом № х по ул. …, находится в муниципальной собственности. Согласно проекту границ межевания земельного участка, проектируемая площадь земельного участка под домом составляла х кв.м.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из справки, данной Выксунским филиалом ГП НО «Н» № х от х.х.2005 г. следует, что по состоянию на ноябрь 2005 года жилой дом представлял из себя одноэтажное бревенчатое строение, общей площадью х кв.м., в том числе жилой х кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками, в виде двух тесовых навесов, бревенчатой бани, металлического гаража, каменного погреба, тесовых ограждений. Из пояснений истца следует, что ею был выстроен пристрой к дому, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Х.х.2011 г. произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: …, в результате которого огнем уничтожено строение жилого дома и надворных построек, а также находившееся в доме имущество на общей площади х кв.м., что подтверждено справкой, данной ГУ МЧС России по Нижегородской области, отделом государственного пожарного надзора по Выксунскому району.

Прекращение общей долевой собственности на жилой дом, истцу необходимо для оформления права на земельный участок и начала строительства жилого дома. Поскольку второй сособственник не желает давать разрешение на строительство жилого дома взамен сгоревшего.

В силу п.4-5 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Объект недвижимости - спорное домовладение было уничтожено огнем, следовательно, право собственности на него прекращается, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению, следует прекратить право общей долевой собственности Чуркиной Г. В.и Чуркина Н. В. на жилой дом № х по ул. … в связи с его уничтожением

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чуркиной Г. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чуркиной Г. В. и Чуркина Н. В. на жилой дом № х по ул. … в связи с его уничтожением.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 суток по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья- М.Н. Илюшков