Дело № 2-1258/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса х.х.2011 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием представителя истца Чалышева А.Н., представителя истца адвоката Гордеевой С.Е., представителя ответчика КУМИ Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области Королева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1258/2011 г. по исковому заявлению

Чалышева Н. В. к Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области, КУМИ Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области, Администрации рабочего поселка Виля Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области - о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец Чалышев Н. В. обратился в суд к ответчикам Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области, КУМИ Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области, Администрации рабочего поселка Виля Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области - о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: ……, общей площадью х кв.м. за Ф., умершей в 2002 году, также о признании площади спорного земельного участка равной х кв.м. согласно материалам межевого дела.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ……. на основании договора купли-продажи жилого дома от х.х.2003 г. х.х.2010 года жилой дом сгорел в результате стихийного бедствия – пожара. С истцом был заключен договор на застройку жилого дома и жилой дом был выстроен. В настоящее время он решил оформить в собственность земельный участок, расположенный под домом, который находился в аренде сроком на х год у бывшей владелицы дома Б. Постановлением Вильской поселковой администрации № х от х.х.2003 г. вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: ….., общей площадью х кв.м., был предоставлен в собственность истцу. Для регистрации права собственности на земельный участок истцу необходимо внести изменения в данные, имеющиеся в ФГУ «З» относительно собственника земельного участка и уточнения по площади вышеуказанного земельного участка, поскольку фактически площадь земельного участка составляет х кв.м. согласно материалам межевого дела. Из содержания кадастрового паспорта следует, что правообладателем земельного участка на праве собственности является Ф., однако согласно постановлению Вильской поселковой администрации № х от х.х.1992 г. и свидетельства № х от х.х.1992 г. земельный участок, общей площадью х кв.м., был передан Ф.. Границы земельного участка не менялись, при детальном и точном измерении земельного участка, фактически его размер составил х кв.м. Известно, что собственница земельного участка умерла. Поскольку истец не имеет возможности реализовать свое конституционное имущественное право на приобретение земельного участка, расположенного под домом в собственность, он вынужден обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

Истец Чалышев Н.В. в судебное заседание не явился, его интересы представляет на основании доверенности от х.х.2010 г. № х – Чалышев А.Н., также на основании ордера адвокат Гордеева С.Е.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Чалышев А.Н. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Пояснил в судебном заседании, что земельный участок, расположенный по адресу: …….., принадлежит Ф., а не Ф. как указано в исковом заявлении. Уточнил требования в судебном заседании, а именно, просил прекратить право пожизненного-наследуемого владения на спорный земельный участок, общей площадью х кв.м. за Ф..

Представитель истца на основании ордера от х.х.2011 г. № х адвокат Гордеева С.Е. в судебном заседании исковые требования, заявленные истцом, поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - КУМИ Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области на основании доверенности – Королев В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации рабочего поселка Виля Выксунского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя Администрации рабочего поселка Виля Выксунского муниципального района Нижегородской области представлено заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковым заявлением Чалышева Н.В. полностью согласны.

Представитель ответчика – Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковое заявление Чалышева Н.В. полностью признает, просит принять признание иска.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ….., принадлежал истцу Чалышеву Н.В. на основании договора купли-продажи от х.х.2003 г. (л.д. 6). Право собственности на данный объект недвижимого имущества было за ним зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом х (л.д. 9).

Жилой дом, расположенный по адресу: ……., был уничтожен огнем х.х.2010 г. в результате стихийного бедствия. Взамен уничтоженного жилого помещения истцу был выстроен новый жилой дом, который согласно акту приема-передачи от х.х.2010 г. был передан Чалышеву Н.В.

Правообладателем земельного участка, общей площадью, х кв.м,, расположенного под домом, по адресу……. является Ф. на праве пожизненного наследуемого владения, что следует из содержания кадастрового паспорта земельного участка от х.х.2011 г. № Х (л.д. 19-20).

Согласно копии свидетельства о праве пожизненного-наследуемого владения земельным участком, общей площадью х кв.м., расположенным по адресу: ……, указанный земельный участок был передан Ф. Судом установлено, что в данном свидетельстве допущена ошибка в написании фамилии правообладателя земельного участка, вместо «Ф.» указана «Ф1». Совокупностью доказательств установлено, что это одно и то же лицо.

Ф. умерла х г., что подтверждено записью акта о смерти № х от х г.

Ф. ранее также являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: …..

Согласно договору купли-продажи от х.х.1999 г. Ф. продала спорный жилой дом Б..

В свою очередь данный жилой дом был продан Б. истцу Чалышеву Н.В., что подтверждено копией договора купли-продажи от х.х.2003 г. (л.д. 6).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 21 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Кроме того, необходимо учитывать положения ст.ст. 45, 53 ЗК РФ.

Судом установлено, что земельный участок находился на праве пожизненно наследуемого владения у Ф. Право пожизненно наследуемого владения согласно нормам ЗК РФ может быть передано только по наследству наследникам наследодателя. Однако данное имущество не наследовалось, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, был продан от Ф. Б., а впоследствии продан истцу.

Истцом заявлены требования о признании площади земельного участка, расположенного по адресу: ……, равной размеру х кв.м. согласно данным, указанным в материалах межевого дела и в Постановлении Вильской поселковой Администрации № х от х.х.2003 г. «О предоставлении в собственность земельного участка Чалышеву Н. В.».

Согласно данным, содержащимся в материалах землеустроительного дела на период х.х.2003 г., при детальном и полном измерении земельного участка, расположенного по адресу: ……., площадь спорного земельного участка составила х кв.м. (л.д. 10-18).

Чалышеву Н.В., как собственнику жилого дома, расположенного по адресу: ….. в 2003 году указанный земельный участок, общей площадью х кв.м., расположенный под домом, был представлен на основании Постановления Вильской поселковой Администрации № х от х.х.2003 г. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8).

Исходя из доказательств, представленных суду, относительно размера площади спорного земельного участка, суд находит требования истца о признании площади земельного участка равной х кв.м. подлежащим удовлетворению, поскольку фактически размер площади спорного земельного участка составляет х кв.м. и нет оснований не доверять материалам межевого дела, также Постановлению о предоставлении в собственность Чалышеву Н.В. земельного участка, общей площадью х кв.м.

Чалышев Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: …, а земельный участок, находящийся под ним, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Ф., скончавшейся х г., учитывая то обстоятельство, что собственник жилого дома имеет право на приобретение земельного участка, расположенного под домом в порядке и на условиях, предусмотренных земельным законодательством РФ, суд считает необходимым прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком за Ф..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Чалышева Н. В. удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Ф. на земельный участок, общей площадью х кв.м., имеющий кадастровый номер х, расположенный по адресу: …….

Признать площадь земельного участка, расположенного по адресу: ……, имеющего кадастровый номер х, равной х кв.м. согласно материалам землеустроительного дела от х.х.2003 г. и Постановлению Вильской поселковой администрации № х от х.х.2003 г. «О предоставлении в собственность земельного участка Чалышеву Н. В.».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу: «х» августа 2011 года

Судья- М.Н. Илюшков