Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса             21 ноября 2011 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истца Горбуновой В.И., её представителя Ларионовой О.В., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Горбуновой В. И. к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района, Давыдовой З. В. о прекращении пожизненного наследуемого владения

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с требованиями о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: …., за С., мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от х.х.2001 г. она приобрела у С. жилой дом, расположенный по указанному адресу на земельном участке площадью х кв.м., на момент заключения сделки сведения о принадлежности земельного участка, на котором располагался дом, не имелось. В настоящее время она решила оформить право собственности земельный участок под домом. Однако при постановке на кадастровый учет земельного участка было установлено, что правообладателем данного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения является С., которая умерла, земельный участок после её смерти унаследован не был, право собственности на дом перешло к истцу, в связи с чем право пожизненного наследуемого владения за С. на данный земельный участок должно быть прекращено.     

В судебном заседании истец Горбунова В.И. и её представитель Ларионова О.В. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить в полном объёме.

Представителем ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеется.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Давыдова З.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна, на спорный земельный участок не претендует, в состав наследственного имущества он не включен, оформлять права на земельный участок не желает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие соответчика и представителя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля К., исследовав письменные материалы дела, суд находит:

Х.х.2001 года между Горбуновой В.И. (покупателем) с одной стороны и С. (продавец) с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: …, расположенного на земельном участке площадью х кв.м.;

Договор купли-продажи и право собственности истца на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним х.х.2001 г., выдано свидетельство о государственной регистрации права серия х №х.

В соответствии с ч.1 ст.552ГК РФ истцу были переданы права на земельный участок, под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

В 2011 г. истец обратилась в администрацию Выксунского муниципального района с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность под принадлежащим им жилым домом.

Однако при постановке земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что в по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок под приобретенным истцом домом ранее был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения С., право которой на земельный участок подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке №х от х.х.2011 г., где правообладателем земельного участка кадастровый номер х площадью х кв.м. по адресу … указана С.. По данным основаниям оформление истцом в собственность земельного участка не возможно.

Согласно представленной выписки актовой записи о смерти №х от х.х.2006 г. С. умерла х.х.2006 г.

Согласно п.1 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Отказ от права пожизненного наследуемого владения земельным участком в настоящее время не возможен в связи со смертью землепользователя.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставляется до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Однако право собственности за С. зарегистрировано не было. После её смерти наследственное дело не заводилось, в состав наследственного имущества право на земельный участок не включалось, что следует из заявления соответчика Давыдовой З.В. и показаний свидетеля К., которая показала, что после смерти бабушки - С. единственным наследником является Давыдова З.В., которая на земельный участок не претендует.

Истец не может реализовать свое право на приобретение земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, так как имеются документы, подтверждающие права на земельный участок других граждан.

Принимая во внимание, что С. и её правопреемники на земельный участок, предоставленный ей на праве пожизненного наследуемого владения, право собственности не оформили, истец на протяжении длительного времени владеет и пользуется данным земельным участком, правопреемники С. на земельный участок, предоставленный той на праве пожизненного наследуемого владения, не претендуют, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

Оснований для отказа в иске при таких обстоятельствах суд не установил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Горбуновой В. И. удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок кадастровый номер х площадью х кв.м., расположенный по адресу: …., за С..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд, через Выксунский городской суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья - Д.Н. Корокозов