Дело №2-1467/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Выкса х.х. 2011 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Володиной А.А., с участием представителя истца Шмелева Н.И. - Мальцевой Н.С. на основании доверенности, представителя соответчика КУМИ администрации Выксунского муниципального района Королева В.В. на основании доверенности, при секретаре Цветковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шмелева Н. И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области, Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области, Администрации рабочего поселка Ближне-Песочное Выксунского муниципального района Нижегородской области о признании земельного участка единым

у с т а н о в и л :

Шмелев Н.И. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об установлении факта принадлежности земельного участка, площадью х кв.м. к одному строению, расположенному по адресу: ……; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области внести изменения в реестр объектов недвижимости и поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью х кв.м., расположенный по адресу: …..

Впоследствии Шмелев Н.И. требования уточнил и просит признать земельный участок, площадью х кв.м., и земельный участок, площадью х кв.м., в качестве единого земельного участка установленной площадью х кв.м., считать предыдущими земельные участки площадью х кв.м. и площадью х кв.м для вновь образуемого земельного участка, общей площадью х кв.м..

Требования мотивированы тем, что х.х.2010 года истец обратился с заявлением в Выксунский межрайонный филиал – отдел обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости с целью постановки на государственный учет земельного участка площадью х кв.м. с разрешенным использованием для ИЖС, расположенного по адресу: ….. х.х.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области выдано решение об отказе в осуществлении кадастрового учета данного земельного участка, поскольку выявлено, что земля ранее была распределена на два участка - площадью х кв.м. и площадью х кв.м, хотя фактически домостроение одно и расположено на одном участке.

Судом в качестве соответчиков привлечены КУМИ Администрации Выксунского муниципального района, Администрация Выксунского муниципального района, администрация рабочего поселка Ближне-Песочное Выксунского района, ФБУ «К» по Нижегородской области.

В судебном заседании представитель истца Мальцева Н.С. от требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об обязании внести изменения в реестр объектов недвижимости и поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью х кв.м., расположенный по адресу: …., отказалась. Производство по делу в данной части прекращено. В остальной части представитель истца исковые требования поддержала.

Также из состава ответчиков исключено ФБУ «К» по Нижегородской области и привлечено в качестве третьего лица.

Представитель соответчика КУМИ Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области Королев В.В. в судебном заседании по заявленным требованиям не возражал, в вынесении решения полагаются на мнение суда.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представители ответчиков Администрация Выксунского муниципального района, администрация рабочего поселка Ближне-Песочное Выксунского района в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Представитель ФБУ «К» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо Куницын А.Н. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Шмелев Н.И. является собственником жилого дома по адресу: …… на основании свидетельства о праве на наследство по закону от х.х.2005г. и договора купли-продажи от х.х.2006г.. Из текста договора следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью х кв.м., предоставленный Куницыным А.Н. и Шмелеву Н.И. в аренду по договору аренды земельного участка № х от х.х.2006г. сроком на х месяцев, что подтверждается копией договора аренды земельного участка.

По данным ФБУ «К» по Нижегородской области на кадастровом учете состоят два земельных участка. В соответствии с кадастровыми выписками, площадь земельного участка с кадастровым номером х, составляет х кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером х, составляет х кв.м.. Местоположением обоих земельных участков указано: …., границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 6 Земельного Кодекса РФ, объектами земельных отношений являются:

1)     земля как природный объект и природный ресурс;

2)     земельные участки;

3)     части земельных участков.

Земельный участок как объект земельных отношений- часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 28-ФЗ от 02.01.2000 г. «О государственном земельном кадастре», земельный участок- часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

Согласно п. 1 ст. 7 указанного Закона, государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Согласно п. 6 Закона, проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

По смыслу вышеуказанных норм, объектом права может являться только конкретный земельный участок как вещь, определенная родовыми или индивидуальными признаками, то есть при условии проведения межевания и постановки на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О землеустройстве», межевание земельного участка- мероприятия по определению месторасположения и границы земельного участка на местности.

По результатам межевания земельного участка, выполненного ИП З., общая площадь земельного участка по адресу: ….., составила х кв.м..

Поскольку Шмелев Н.И. является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, истец владеет и пользуется на протяжении длительного времени земельным участком площадью х кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного участка, суд находит исковые требования Шмелева Н.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шмелева Н. И. удовлетворить.

Признать земельный участок, площадью х кв.м. с кадастровым номером х, и земельный участок площадью х кв.м. с кадастровым номером х, расположенные по адресу: …., в качестве единого земельного участка площадью х кв.м..

Земельные участки с кадастровыми номерами: х площадью х кв.м, и х площадью х кв.м., считать предыдущими для вновь образуемого земельного участка площадью х кв.м., расположенного по адресу: …

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - А.А. Володина