Дело №2-109/2012

Именем Российской Федерации

02 февраля 2012 года г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Астафьевой Ю.С., с участием истцов Бединой Н.Н., Кадулина А.Н., Кадулина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бединой Н.Н., Кадулина А.Н., Кадулина С.В. к Администрации городского округа города Выкса Нижегородской области - о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы Бедина Н.Н., Кадулин А.Н., Кадулин С.В. обратились в суд к Администрации городского округа города Выкса Нижегородской области (ранее Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области) с исковым заявлением - о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Истцы мотивируют свое исковое заявление тем, что их маме и бабушке К. принадлежала …. квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. П., д. хх, кв. хх. Данная квартира принадлежала ей на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и имела размеры: …….. хх.01.2011 г. К. скончалась. У нее было двое детей – Кадулин С.В. и Н. – отец истцов Кадулина А.Н. и Бединой Н.Н., который умер хх.хх.2010 г., еще до смерти наследодателя. Таким образом, после смерти К. наследником первой очереди в размере х доли на наследство является ее сын Кадулин С.В., наследниками по праву представления после смерти отца Н. в размере х долей за каждым, являются ее внуки Кадулин А.Н. и Бедина Н.Н. После ее смерти каждый из наследников принял причитавшуюся ему часть наследства, получил свидетельство о праве на наследство. В регистрации права собственности на квартиру, наследникам было отказано, поскольку при жизни К., в квартире была выполнена перепланировка, а именно, была сломана печь и одна из внутренних перегородок – не несущая дощатая перегородка, отгораживающая спальную комнату от кладовки была перенесена на некоторое расстояние. Изменилась площадь квартиры, общая площадь стала составлять хх кв.м., жилая – хх кв.м. Разрешения на проведение перепланировки не было получено. Произведенная перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания, работу инженерных сетей, противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации жилого помещения и проживания в нем, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим истцы вынуждены были обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истцы Бедина Н.Н., Кадулин А.Н., Кадулин С.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истцов, предложенные ими в обоснование исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира № хх, расположенная по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. П., д. хх была передана К. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность …..

К. скончалась хх.хх.2011 г., что следует из копии свидетельства о смерти № хх.

После смерти К. наследником первой очереди в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ являлся ее сын Кадулин С.В., а наследниками по праву представления после смерти отца Н., умершего хх.хх.2010 г. согласно копии свидетельства о смерти № хх, являлись Кадулин А.Н. и Бедина Н.Н. Они в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, о чем им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Общая площадь квартиры при передаче ее в собственность Кадулиной В.Г. составляла хх кв.м., жилая – хх кв.м., что подтверждается копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Согласно технического паспорта на жилое помещение по состоянию на хх.хх.2011 г. по адресу: г. Выкса, ул. П., д. хх, кв. хх общая площадь квартиры хх кв.м. изменилась на хх кв.м. (увеличилась на хх кв.м.) в результате перепланировки комнат, сноса отопительной печи, уточнения размеров. Жилая площадь хх кв.м. изменилась на хх кв.м. (уменьшилась на хх кв.м.) в результате перепланировки комнат, округления площадей.

Согласно ответу Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области от хх.хх.2011 г. № хх истцам, было указано, что выдача разрешения на перепланировку квартиры невозможно, поскольку работы по перепланировке были уже выполнены.

Из материалов дела следует, что в результате перепланировки передвинута каркасная деревянная перегородка между жилой комнатой и кладовой, вместо кухонных печей для приготовления пищи и нагревания воды установлены газовый водонагреватель и газовая плита.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

Согласно техническому отчету на квартиру № хх дома № хх ул. П. города Выкса при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, изменение местоположения перегородки с целью увеличения площади кладовой за счет незначительного уменьшения площади жилой комнаты не влияет на работу железобетонной плиты перекрытия подвала; кухонные печи для приготовлены пищи и нагревания воды, были установлены на железобетонные плиты перекрытия, демонтированы в результате перепланировки, заменены на газовые плиты; это не меняет работу железобетонной плиты перекрытия и даже, в какой-то мере, делает ее более благоприятной, дымовое и вентиляционное отверстие в кухне присутствуют; перепланировка, произведенная в квартире № хх дома, не противоречит действующим нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Осуществленная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, что подтверждено копией технического отчета.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым требования, заявленные истцами, удовлетворить.

На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Бединой Н.Н., Кадулина А.Н., Кадулина С. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. П., дом хх, кв. хх, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- Илюшков М.Н.