Дело № 2-112/2012 Именем Российской Федерации г. Выкса 18 января 2012 г. Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Забегаевой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2012 г. по иску Забегаевой З. П. к Администрации городского округа города Выкса Нижегородской области - о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Забегаева З.П. обратился в суд к Администрации городского округа города Выкса Нижегородской области (ранее Администрация города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области) – о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: …….. Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ……… на основании решения Выксунского городского суда от х.х.2011 г. Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ее родителям Б. и С. на основании договора застройки № …. Для строительства указанного жилого дома был выделен земельный участок общей площадью….. кв.м. Право собственности на земельный участок родители не оформляли, хотя жилой дом был выстроен. Истец обратилась в ООО ПСК «Н» для оформления всех необходимых документов, была выполнена схема расположения земельного участка и переданы документы в Администрацию города Выкса для выдачи соответствующего постановления и дальнейшего оформления необходимых документов. Однако истцу в предоставлении земельного участка было отказано, в связи с тем, что домовладение якобы находится на территории санитарно-защитной зоны ОАО «В». Никаких действий Администрация либо ОАО «В» по оформлению указанного земельного участка не предпринимала, соседние дома также стоят на данной земле, однако у владельцев соседних домов оформлено право собственности на земельные участки. В связи с чем, истец вынуждена была обратиться за защитой своих имущественных прав в судебном порядке. В судебном заседании истец Забегаева З.П. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, просила удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика – Администрации городского округа города Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлено заявление, согласно которому представитель ответчика просит рассмотреть и разрешить гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика. Однако возражает против удовлетворения исковых требования, поскольку считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Представитель третьего лица ОАО «В» в судебное заседание не явился. От представителя третьего лица на основании доверенности от х.х.2011 г. С. представлено заявление о рассмотрении и разрешении дела по существу в отсутствие представителя третьего лица, не возражает против удовлетворения заявленных Забегаевой З.П. требований. Выслушав доводы истца, предложенные ей в обоснование иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу ст. 29 Земельного Кодекса российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от х.х.2011 г. исковые требования Забегаевой З.П. были удовлетворены, а именно, установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери Б., умершей х.х.1992 г. и признано право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу:………….. Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу, а потому в соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения и разрешения дела по существу. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ………………., является собственностью Забегаевой З.П., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от х.х.2011 г. (л.д. х). Ранее данный жилой дом принадлежал родителям истца Б. и С. На основании договора № ….. от х.х.1936 г. Б. был предоставлен под застройку участок городской земли, расположенный по адресу: ……., общей площадью ……. кв.м., что подтверждается копией указанного договора (л.д. х-х). Судом установлено, что при жизни Б. и С. не оформляли право собственности на земельный участок, расположенный под домовладением, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от х.х.2011 г. № …….., согласно которой сведения о правах на земельный участок, имеющий кадастровый номер ………., расположенный по адресу: ………... Истец Забегаева З.П. проживает и зарегистрирована по адресу: ………, отсутствуют. Из пояснений истца следует, что после признания права собственности на жилой дом, она решила оформить право собственности на земельный участок, находящийся под домом, с целью чего она обратилась ООО ПСК «Н» для оформления всех необходимых документов. В результате была выполнена схема расположения земельного участка и переданы документы в Администрацию города Выкса для выдачи соответствующего постановления и дальнейшего оформления необходимых документов. Согласно ответу из Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области (л.д. х) Забегаевой З.П. в предоставлении земельного участка было отказано, в связи с тем, что домовладение находится на территории санитарно-защитной зоны ОАО «В». Согласно п.п. 1,2 ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 135-1 «О собственности в СССР», но которые не были должным образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно схеме расположения земельного участка №…….по адресу: ……. общая площадь земельного участка фактически составила ….. кв.м., смежными по расположению являются участки №№ х и х по ……. и земельный участок № х по …….. В силу ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Исходя из представленных суду письменных доказательств, следует, что спорный земельный участок до настоящего времени, не был приобретен в собственность собственником жилого дома, расположенного на нем. При обращении в Администрацию города Выкса Нижегородской области с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного под принадлежащим ей домом, в собственность, истцу было отказано. Истец является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, земельный участок был предоставлен родителям истца еще в ……. году для застройки жилого дома, семья истца пользуется данным земельным участком на протяжении длительного времени, более восьмидесяти лет, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ……………………………….. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Забегаевой З. П. удовлетворить. Признать за Забегаевой З.П. (некоторая информация отсутствует) право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер ………., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью …… кв.м., кадастровой стоимостью …… руб. ….. коп., расположенный по адресу: ………. согласно кадастровой выписки о земельном участке от х.х.2011 г. № …………. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения. Судья- Илюшков М.Н.