Дело №2-160/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 09 февраля 2012 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя истца Клюкиной Е.А., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Медынской Н. А. к ООО «З» о понуждении к заключению договора купли-продажи

у с т а н о в и л:

Медынская Н.А. обратилась с требованиями о понуждении к заключению договора купли-продажи имущества по цене публичного предложения на дату предоставления заявки в размере.. ..... руб... .... коп., на условиях, изложенных в представленном ею проекте договора купли-продажи. Свои требования мотивирует тем, что х.х.2011г. в газете «К» №..... на стр.х ООО „А” было опубликовано сообщение о подведения итогов х.х.2011 г. в.. ... час. на МТС Ф. заявочной компании, организованной посредством публичного предложения по продаже имущества (предмет залога) принадлежащего ООО «З ».. .... Лот №х. В сообщении указано: период последовательного снижения начальной цены х дня, величина снижения начальной цены – х,х%; начальная цена -.. ...... руб.; задаток -.. .... руб.; документы к участию: заявка, документ о задатке, вьшиска из ЕГРЮЛ/ЕГРИП либо нотариально заверенные копии, копии документов удостоверяющих личность, документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Задаток вносится в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества на р/с ООО «А «А»; победитель - по дате; продавец ООО «З »; итог протокола - в день торгов; договор - продажи – х дней; полная оплата - хх дней. Знакомство с документами, имуществом и прием заявок/задатков с х.х.11г. до х.х.11г. с.. .. до.. .. на указанном в объявлении сайте. Х.х.2011г. платежным поручением №..... истец оплатила задаток в сумме.. .... рублей в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества ООО «З » (лот №х), указанного в «ИД К» №..... от х.х.2011 г. Х.х.2011 г. на сайт МТС Ф. истцом была подана заявка на приобретение Лота №х по цене.. .... руб, с приложением документов об оплате задатка в сумме.. .... рублей, копии паспорта, копии свидетельства о постановке на налоговый учет, договора о задатке, перечня имущества, сведений об отсутствии заинтересованности, представленные документы подписаны злектронно-цифровой подписью, подтвердив тем самым свое намерение заключить договор и уплатить покупную цену. На дату подачи заявки цена Лота №х составляла.. ..... руб., поданная истцом заявка содержала предложение о цене не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной на х.х.2011г., т.е. по цене публичного предложения на дату предоставления заявки. Иных предложений о покупке имущества ООО «З » (Лот №х) на сайт МТС Ф. в период с даты публикации публичното предложения на электронной площадке по х.х.2011 г. не поступало, заявка истца организатором торгов не отводилась. Х.х.2011 г. на сайте МТС Ф. организатором торгов ООО «А » было опубликовано сообщение Конкурсного управляющего ООО «З » об отмене торгов по реализации имущества ООО «З ». Истец считает, что согласно абз. 5 п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которой установлены критерии признания победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, она признается победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, поскольку является первым и единственным участником, в установленный срок представившим заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене не ниже начальной цены продажи, установленной на определенный период проведения торгов, после чего прием заявок прекращается. Таким образом, на х.х.2011 г. (день опубликования сообщения об отмене торгов) торги по продаже имущества должника ООО «З » посредством публичного предложения, являлись состоявшимися уже х.х.2011г. После чего х.х.2011 г. истцом в адрес организатора торгов и конкурсного управляющего направлен содержащий существенные условия договор (проект) купли-продажи с просьбой заключить договор купли-продажи имущества принадлежащего ООО «З». Однако, до настоящего времени ответа не получено, в связи с чем истец считает, что конкурсный управляющий ООО «З » Т. от заключения договора купли-продажи уклонился. По своей правовой природе информационное сообщение, опубликованное конкурсным управляющим ООО «З» Т. о продаже имущества должника посредством публичното предложения является публичной офертой, поскольку обращено к неопределенному кругу лиц и содержит существенные условия договора, которая в соответствии со ст.438 ГК РФ), в связи с чем считает, что действия конкурсного управляющего по отмене х.х.2011 г. торгов являются не законными и требует понудить к заключению договора на условиях, изложенных в представленном ею проекте договора купли-продажи.

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещена надлежащим образом, представитель истца Клюкина Е.А., действующая на основании доверенности от х.х.2012 г... ..., требования истца поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, указав, что требования истца основаны на безотзывности публичной оферты в данном случае и незаконности действий конкурсного управляющего по отмене торгов согласно ст.ст.435-437 ГК РФ, абз. 5, 6 п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Ответчик ООО „З” в лице конкурсного управляющего Т. в судебное заседание не явился, представлены ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и письменный отзыв, в котором указывается, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, поскольку возможность отмены торгов предусмотрена п.3 ст.448 ГК РФ.

Третье лицо ООО „А” в судебное заседание своего представителя не направило, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласны.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что х.х.2011г. в газете «К» №..... на стр.хх ООО „А” было опубликовано сообщение о подведения итогов х.х.2011 г... ..... на МТС Ф. заявочной компании, организованной посредством публичного предложения по продаже имущества (предмет залога) принадлежащего ООО «З ».. .......Лот №х:.. .... (некоторая информация отсутствует).... В сообщении указаны условия проведения: период последовательного снижения начальной цены х дня, величина снижения начальной цены – х/х%; начальная цена -.. ... руб.; задаток -.. ... руб.; документы к участию: заявка, документ о задатке, вьшиска из ЕГРЮЛ/ЕГРИП либо нотариально заверенные копии, копии документов удостоверяющих личность, документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Задаток вносится в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества на р/с ООО «А »; победитель - по дате; продавец ООО «З »; итог протокола - в день торгов; договор - продажи - х дней; полная оплата - хх дней. Знакомство с документами, имуществом и прием заявок/задатков с х.х.11г. до х.х.11г... .... на указанном в объявлении сайте.

Х.х.2011г. платежным поручением №..... за Медынскую Н.А. был оплачен задаток в сумме.. ... рублей в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества ООО «З » (лот №х), указанного в «ИД К.» №.... от х.х.2011 г.

Х.х.2011 г. на сайт МТС Ф. истцом была подана заявка на приобретение Лота №х по цене.. ..... руб., с приложением документов об оплате задатка в сумме.. ... рублей, копии паспорта, копии свидетельства о постановке на налоговый учет, договора о задатке, перечня имущества, сведений об отсутствии заинтересованности, представленные документы подписаны злектронно-цифровой подписью, подтвердив тем самым свое намерение заключить договор и уплатить покупную цену.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии с п.2 ст.437 ГК РФ Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Согласно п.1 ст.438 ГК РФ Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Договор может быть заключен посредством в форме проведения торгов, договор заключается с лицом, выигравшим торги (п. 1 ст. 447 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.447 ГК РФ в случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Согласно п.4 ст.447 ГК РФ торги могут проводиться в форме аукциона или конкурса, форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п.6 ст.447 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

В соответствии со ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" путем проведения торгов осуществляется продажа предприятия на электронных площадках, отвечающих предъявляемым требованиям (п.20 указанной статьи).

Порядок и организация проведения торгов установлены ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также ст.448 ГК РФ, которая устанавливает, что аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми; если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения, извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене, в случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок.

В соответствии со ст.111 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа части имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.3 ст.139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В п.4 ст.139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" определено, что в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Продажа имущества ООО «З» как следует из объявления, размещенного х.х.2011г. ООО „А” в газете «К» № на стр.хх осуществлялась в форме торгов посредством публичного предложения, в объявлении содержатся все предусмотренные законом сведения.

Дата торгов (подведения итогов заявочной компании) установлена – х.х.2011 г., прием заявок – с х.х.2011 г. до х.х.2011 г.

Медынской Н.А. была подана заявка х.х.2011 г. на приобретение Лота №х по цене.. ..... руб., с приложением документов об оплате задатка в сумме.. ...рублей, копии паспорта, копии свидетельства о постановке на налоговый учет, договора о задатке, перечня имущества, сведений об отсутствии заинтересованности, представленные документы подписаны злектронно-цифровой подписью, подтвердив тем самым свое намерение заключить договор и уплатить покупную цену.

Однако х.х.2011 г. Конкурсным управляющим Т. в ООО „А” было подано заявление об отмене торгов по реализации имущества ООО „З”.

Действительно, ст. 436 ГК РФ исходит из принципа безотзывности оферты в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано. При этом п.4 ст.445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Однако в п.3 ст.448 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

Данные положения закона подлежат применению в рассматриваемом случае, поскольку торги посредством публичного предложения по своей правовой природе, о чем свидетельствует ссылка на ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при определении порядка их проведения, являются так или иначе торгами – публичной процедурой реализации имущества должника.

Поскольку указанной нормой предусмотрена возможность отказа от проведения торгов, что не влечет за собой негативных последствий в виде возможного понуждения к заключению договора, при установленных судом обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Медынской Н.А. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Медынской Н. А. в удовлетворении исковых требований к ООО «З» о понуждении к заключению договора купли-продажи имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья-Корокозов Д.Н.