Р Е Ш Е Н И Е 31 января 2012 г. г. Выкса Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истцов Козловой И.А., Козлова Д.В., Козлова В.С., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой И. А., Козлова Д. В., Козлова В. С. к администрации городского округа город Выкса о сохранении квартиры в перепланированном виде у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с требованиями о сохранении квартиры в перепланированном виде, мотивируя свои требования тем, что они в равных долях являются собственниками квартиры ……………... В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно демонтирован шкаф в прихожей, демонтированы перегородки ванной и туалета, смонтированы ненесущие перегородки с образованием совмещенного санузла, в результате чего изменилась площадь помещения. Из-за расхождений в технических характеристиках квартиры истцы не могут осуществить постановку помещения на кадастровый учет. Указанная выше перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает интересы других жителей дома, не создает угрозы их жизнью и здоровью, в связи с чем просят вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном виде. Истец Козлова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что в квартире были выполнены работы – удален встроенный шкаф в прихожей, возведены перегородки с образованием совмещенного санузла. Проект на перепланировку и переустройство отсутствовал, разрешения не получали, в связи с чем администрация отказала в выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения. Истец Козлов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Истец Козлов В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений по иску не имеется. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.х.2005 г. Козловой И.А., Козлову В.С. и Козлову Д.В. безвозмездно предоставлена в общую долевую собственность занимаемая ими квартира площадью ….. кв.м. по адресу ………….. В соответствии с техническим паспортом помещения, выполненным Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на х.х.2011 г., по адресу: …………, расположена квартира общей площадью …. кв.м., в том числе жилой ….. кв.м., состоящая из х жилых комнат, прихожей, кухни и санузла, из примечания следует, что произведена перепланировка, площадь изменилась в результате уточнения размеров, пересчета площадей, перепланировки. Ремонтно-строительные работы были выполнены без утвержденного проекта и без разрешения на их выполнение, изменения отражены в техническом паспорте, в связи с чем письмом №….. от х.х.2011 г. администрацией города Выкса Выксунского муниципального района истцам в выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения было отказано, т.к. перепланировка является самовольной и решение о сохранении помещения в перепланированном виде или о приведении помещения в прежнее состояние может принять только суд. Согласно ст.25 ЖК РФ: «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.» Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Разрешение на перепланировку и акт приемочной комиссии в соответствии со ст.26 и 28 ЖК РФ истцами получены не были. Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из представленного технического заключения по результатам обследования квартиры по адресу: …………, выполненного ИП «С.» следует, что при проведенной перепланировке системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) сохранены, основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, устройство новых перегородок из облегченных материалов технически возможно с соблюдением требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». На основании анализа проектной документации, проведенных натурных обследований строительных конструкций специалистом сделан вывод о том, что перепланировка квартиры не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенная перепланировка не затрагивает интересы других жильцов дома, т.к. демонтированные и вновь возведенные перегородки не являются несущими, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежат только одной квартире. Права и законные интересы других лиц не ущемляются. Из всего изложенного выше следует, что изменение конфигурации жилого помещения путем проведения перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и жилое помещение – ………………. подлежит сохранению в перепланированном виде. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ………………, в перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом помещения, выполненным Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на х.х.2011 г. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд. Судья - Корокозов Д.Н.