Дело №2-52/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 13 февраля 2012 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Рыбкиной Н.В., представителя истца Федоренко Н.А., ответчика Шаронова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рыбкиной Н. В. к Шаронову А. А. – о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности,

и по встречному иску

Шаронова А. А. к Рыбкиной Н. В. – о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности,

у с т а н о в и л

Рыбкина Н.В. обратилась в суд с иском к Шаронову А.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: ……… и признании права собственности на выделенную долю жилого дома и земельного участка. Свои требования Рыбкина Н.В. мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит х/х доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, право собственности зарегистрировано в государственном порядке. В настоящее время доли жилого дома фактически выделены и имеют самостоятельные входы, автономные системы жизнеобеспечения – электричество, водопровод, канализацию. У выделенных долей нет общей стены, разные крыши, фундамент. Дом фактически разделен на две половины в результате проведенной ответчиком реконструкции своей половины дома.

Шаронов А.А. обратился в суд со встречным иском к Рыбкиной Н.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: …………… и признании права собственности на выделенную долю жилого дома и земельного участка. Свои требования Шаронов А.А. также мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит х/х доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, право собственности зарегистрировано в государственном порядке. В настоящее время доли жилого дома фактически выделены и имеют самостоятельные входы, автономные системы жизнеобеспечения – электричество, водопровод, канализацию. У выделенных долей нет общей стены, разные крыши, фундамент.

Данные иски были объединены в одно производство.

В судебном заседании Рыбкина Н.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Встречные исковые требования Шаронова А.А. признала полностью, просила принять признание иска, пояснила, что в настоящее время дом фактически разделен на две половины, у которых нет общей стены, системы жизнеобеспечения дома разделены. Рыбкина также просила установить границу между выделенными долями земельного участка вдоль существующего забора, который его разделяет на две равные части.

Ответчик Шаронов А.А. исковые требования Рыбкиной Н.В. признал полностью, просил принять признание иска, свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить, согласился с доводами Рыбкиной Н.В.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №….., приняв признание сторонами исков, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок расположены по адресу: ………………………..

Согласно выписке из ЕГРП от х.х.2010 г. №……., право общей долевой собственности на спорный земельный участок, общей площадью …..кв.м., имеющий кадастровый (или условный) номер ……., зарегистрировано за Рыбкиной Н.В. и Шароновым А.А. по х/х доли за каждым.

Согласно выписке из ЕГРП от х.х.2010 г. №№……, право общей долевой собственности на спорный жилой дом, общей площадью …… кв.м., имеющий кадастровый (или условный) номер …… зарегистрировано за Рыбкиной Н.В. и Шароновым А.А. по х/х доли за каждым.

Рыбкина Н.В. приобрела право собственности на указанный жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от х.х.2010 г., зарегистрированного в Выксунском отделе УФРС.

Ранее, право собственности на х/х долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок принадлежало отцу Рыбкиной Н.В., Р. на основании решения суда от х.х.2010 г.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.252 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту спорного жилого дома, доли сторон фактически выделены. Строение под литером «А», состоящее из жилой комнаты под №х, площадью …… кв.м., кухни под №х. площадью ……кв., находится в пользовании истца Рыбкиной Н.В., а строение под литером «А1», состоящее из жилой комнаты под № х, площадь. ….. кв.м. и кухни под №х площадью ….. кв.м. находится в пользовании ответчика Шаронова А.А.

В соответствии с кадастровой выпиской от х.х..2009 г. №………., земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый номер ……, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью …. кв.м., кадастровой стоимостью ……. руб. ….. коп., находящегося в общей долевой собственности по х/х доли.

Согласно межевому делу №…. от х.х.2001 г., указанный земельный участок имеет общую площадь……. кв.м.

Судом установлено, что фактически спорный земельный участок между сторонами разделен на два равных земельных участков по …… кв.м. у каждого, между которыми установлен забор. При этом Рыбкина Н.В. пользуется хозяйственными постройками: деревянной рубленой баней, обозначенной на плане литером «Г»; предбанником, обозначенным на плане литером «Г1» и дощатым сараем, обозначенным на плане литером «Г2». Шаронов А.А. пользуется хозяйственными постройками: дощатым сараем, обозначенным на плане литером «Г4»; деревянной рубленой баней, обозначенной на плане литером «Г4»; предбанником, обозначенным на плане литером «Г5»; двумя кирпичными погребами, обозначенными на плане литерами «Г6» и «Г7».

Суд принимает признание Шароновым А.А. исковых требований Рыбкиной Н.В. и признание Рыбкиной Н.В. встречных исковых требований Шаронова А.А., поскольку данные признания не противоречат закону и не затрагивают интересы других лиц.

Регистрация права собственности на земельные участки площадью …… кв.м. каждый, сторонами возможно после изготовления межевых дел на каждый участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования Рыбкиной Н. В. и Шаронова А. А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Рыбкиной Н. В. и Шаронова А. А. на жилой дом, общей площадью ….. кв.м., в том числе жилой ….. кв.м. и на земельный участок, общей площадью …. кв.м., расположенные по адресу: …………….

Выделить в натуре и признать за Рыбкиной Н. В. ………………………., право собственности на жилой дом, обозначенный на плане литером «А», состоящий из жилой комнаты под №х, площадью …. кв.м., кухни под №х, площадью ….. кв., и на земельный участок, общей площадью ….. кв.м., расположенные по адресу: ……………

Выделить в натуре и признать за Шароновым А. А. …………………. право собственности на жилой дом, обозначенный на плане литером «А1», состоящий из жилой комнаты под №х, площадью ….. кв.м. и кухни под №х площадью …… кв.м., и на земельный участок, общей площадью ……. кв.м., расположенные по адресу: ………………………………………

Установить границу между земельными участками Рыбкиной Н. В. и Шаронова А. А. вдоль существующего забора, разделяющего земельный участок, общей площадью …… кв.м. на два равных по ….. кв.м. каждый, расположенного по адресу: ………….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья - М.Н. Илюшков