Дело № 2-108/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 16 февраля 2012 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием представителя истца Лизуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ «Ц» к Сычумаевой Н. Н. – о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец, ТСЖ «Ц» обратился к Сычумаевой Н. Н. с исковым заявлением, которое впоследствии было уточнено – о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ….. руб…… коп., расходов, понесенных на оплату государственной пошлины в размере ….. руб. ….. коп. и расходов по оплате юридических услуг в сумме …….. руб.

Истец мотивирует свои требования тем, что в соответствии с поквартирной карточкой, Сычумаева Н.Н., проживающая по адресу: ……………, является нанимателем данного жилого помещения. Квартира находится в муниципальной собственности. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования от х.х.2008 г., управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Ц». В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно оборотно-сальдовой ведомости, представленной ТСЖ «Ц», долг за период с х 2009 г. по х 2011 г. включительно, составляет ….. руб. …. коп. Сычумаева Н.Н., как ответственный квартиросъемщик, неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, а именно х.х 2011 г. и х.х 2011 г. ей были направлены долговые извещения. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Поскольку ответчик добровольно не желает выплатить сумму задолженности, истец обращается в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика суммы задолженности, также расходов по оплате госпошлины. Для защиты своих прав ТСЖ «Ц» обратилось в юридическое агентство ООО «Р» за получением подробной консультации и составлением искового заявления, стоимость услуг составляет ……. руб., данную сумму истец также просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ц» Лизунова И.А………….. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Сычумаева Н.Н. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик была извещена надлежащим образом – судебной повесткой. Заявления, содержащего просьбу о рассмотрении судебного разбирательства в ее отсутствие, суду представлено не было. Суд, призвал причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, определил, рассмотреть и разрешить дело по существу в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, приведенные ей в обоснование требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Как установлено судом, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: …………….., является Сычумаева Н.Н., что подтверждается копией поквартирной карточки, также выпиской из лицевого счета № ………. Коммунальные платежи начисляются на имя квартиросъемщика Сычумаевой Н.Н.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от х.х.2008 г. управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ………………, осуществляет ТСЖ «Ц», что подтверждается копией данного протокола.

В силу п.п. 1-2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчиком с х 2009 года до х.х.2011 г. не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, на период с х 2009 года до х.х.2011 г. включительно, образовалась задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме …… руб. ….. коп., что следует из оборотно-сальдовой ведомости на х.х.2012 г., представленной в материалах гражданского дела.

В адрес ответчика, истцом неоднократно направлялись предупреждения о наличии задолженности, что подтверждается копиями писем, представленных в материалах гражданского дела. Однако до настоящего времени, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме остается невыплаченной.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Сумма государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, составляет …. руб., …. коп., что подтверждается платежным поручением на сумму … руб. … коп., платежным поручением на сумму … руб. … коп., также в соответствии с нормами гражданского законодательства подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В данном случае, истцом не представлено доказательств оплаты услуг за оказание юридической помощи, в частности договора на оказание юридических услуг, квитанций оплаты услуг представителя, поэтому в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере …. руб. с ответчика, ТСЖ «Ц» следует отказать, одновременно, разъяснив, право истца на обращение с письменным ходатайством о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, при наличии письменных доказательств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,321 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Ц» удовлетворить частично.

Взыскать с Сычумаевой Н. Н. в пользу ТСЖ «Ц» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с х.х.2009 г. по х.х.2011 г. в размере …… руб. ….. коп. и расходы на уплату госпошлины в размере ….. руб. … коп., а всего ….. руб. …. коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере ….. руб. ТСЖ «Ц», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- Илюшков М.Н.