Дело №2-821/2012 25 апреля 2012 года г. Выкса Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., с участием представителя истцов Баранова А.А., Барановой Г.А. - Кисловой Н.М. на основании доверенности, при секретаре Астафьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А.А. и Барановой Г.А. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном виде у с т а н о в и л: Истцы Баранов А.А. и Баранова Г.А. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса ……………. в перепланированном и переустроенномсостоянии, общей площадью …….. кв.м. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ххх.2005 года. В квартире была произведена самовольная перепланировка. В судебном заседании истцы Баранов А.А. и Баранова Г.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали. Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя, возражений относительно исковых требований не имеют. Выслушав истцов и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, чтособственникамижилогопомещения -квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …………………….. на основании договора купли-продажи от ххх.2005года ………. Из материалов дела следует,что площадь вышеназванной квартиры изменилась в результате перепланировки. Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения. В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому паспорту на кв. ………….. г. Выкса, общая площадь квартиры составляет ………. кв.м., жилая площадь ……. кв.м.Изменение общей площади на ……… кв.м. относительно правоустанавливающих документов произошло за счет реконструкции помещений без изменения внешних границ. Согласнотехническомуотчету №, составленномуФГУП«Р…………………», порезультатамобследованияпереустроенноговышеуказанного жилого помещения в процессе перепланировки квартирыпроизошло изменение площадей помещений квартиры: общая площадь …. кв.м. изменилась на …. кв.м., жилая площадь …. кв.м. изменилась на …. кв.м. в результате ……………... Расположение стояков водоснабжения иводоотведения сохранено.Сечениеканалов естественной вентиляции ненарушено. При перепланировке основные несущие конструкции здания незатронуты,дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительныхконструкций иих эксплуатационныхсвойств, не обнаружено. Соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территорию РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Посколькупроизведеннаяперепланировка жилого помещения соответствует требованиямзакона,ненарушаетправ и законныхинтересовграждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Баранова А.А. и Барановой Г.А. удовлетворить. Сохранитьквартиру,расположеннуюпоадресу: Нижегородскаяобласть, г. Выкса, ……………., в перепланированном состоянии с общей площадью…. кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья- Володина А.А.