Дело № 2-1558/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Выкса 06 августа 2012 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истцов Бариновой Н.Н., Бариновой Н.А., представителя истцов адвоката Нажигановой Т.В., ответчика Дивеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бариновой Н.Н., Бариновой Н.А. к Дивеевой А.А. – о расторжении договора пожизненого содержания с иждивением, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Баринова Н.Н., Баринова Н.А. обратились к ответчику Дивеевой А.А. с исковым заявлением – о расторжении договора пожизненого содержания с иждивением и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования истцов мотивированы тем, что Баринова Н.Н. являлась собственником жилого дома, общей площадью ……. кв.м., из них жилой – ……… кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенный на земельном участке, площадью …….. кв.м. по адресу: г. Выкса…………., …………2004 г. Баринова Н.Н. и Баринова Н.А. по просьбе дочери Бариновой Н.Н. - Дивеевой А.А. заключили с ней договор пожизненного содержания с иждивением. В жилом доме по адресу: г. Выкса…………,также проживает истец Баринова Н.А. – вторая дочь Бариновой Н.Н. Согласно договору Дивеева А.А. обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением матери Бариновой Н.Н. и сестры Бариновой Н.А., обеспечивая их потребности в жилище, питании, одежде, а если потребует их здоровье, уход за ними, как лично, так и посредством найма других людей для осуществления ухода за ними. Из договора следует, что Дивеева А.А. несет обязанность оплаты коммунальных услуг и счетов за электроэнергию. Согласно п. 7 договора ренты стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением в месяц каждого получателя ренты по соглашению сторон определяется в размере двух минимальных размеров оплаты труда, которые выплачиваются по окончании каждого календарного месяца. Ответчик Дивеева А.А. нарушила свои обязательства. После заключения договора ренты она приходила к истцам только помыть полы дважды в месяц, не выполняя остальных взятых на себя обязательств. Истцам приходится из пенсии содержать дом, себя, приобретать лекарства. С 2004 года жилой дом не ремонтировался. У ответчика Дивеевой А.А. изменились обстоятельства, она помогает своей дочери, и поясняет, что содержать истцов у нее нет возможности, однако в добровольном порядке она не желает возвращать жилой дом и участок. Супруг ответчика, который давал согласие на заключение договора, не только не ухаживает за истцами, но и, приходя в дом, оскорбляет их. При таких обстоятельствах, истцы вынуждены обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

В судебном заседании истцы Баринова Н.Н., Баринова Н.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель истцов на основании ордера №………… от ………..2012 г. адвокат Нажиганова Т.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Дивеева А.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила принять признание иска, которое сделано ей добровольно, без обмана, угроз и принуждения с чьей-либо стороны. Судом ответчику разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, приняв признание иска ответчиком, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу п. 2 ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п. 1 ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Исходя из содержания п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В силу ст. 450 ГК РРФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае, ответчик по делу заявленные исковые требования признала в полном объеме, не оспаривала доводы истцов, просила суд принять признание иска. Поскольку ответчиком иск признан и не оспариваются доводы, изложенные истцами, судом принято признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, исковые требования необходимо удовлетворить, решение в данной части мотивированию не подлежит. Оснований для отказа в иске не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 450-451, 601-605 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бариновой Н.Н., Бариновой Н.А. удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ………………2004 года между Бариновой Н.Н., Бариновой Н.А. с одной стороны и Дивеевой А.А. с другой стороны - о передаче бесплатно в собственность Дивеевой А.А. на праве собственности жилого дома с недостроенным пристроем и земельного участка, расположенных по адресу: Нижегородская область, г. Выкса……………..и осуществлении пожизненного содержания с иждивением Бариновой Н.Н., Бариновой Н.А., зарегистрированный в реестре за №………. нотариусом Е..

Признать за Бариновой Н.Н., ………………….., право собственности на:

- одноэтажный, бревенчатый жилой дом, общей площадью ……… кв.м., из них жилой – ………. кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками: бревенчатым сараем, тесовым навесом, двумя кирпичными сараями, бревенчатой баней, бревенчатым предбанником, кирпичным погребом, тесовыми ограждениями, пристроем, отстроенным на …….. %, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ………..;

- земельный участок, общей площадью …….. кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, имеющий кадастровый номер………... расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса………………

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья- М.Н. Илюшков