Дело №2-1567/2012 РЕШЕНИЕ г. Выкса 02 августа 2012 г. Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя истца Казанцева Д.А., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куровой А.А. к администрации городского округа город Выкса, Курову В.М., Стрижовой Т.М., Курову А.М., Куницыной О.М. о признании частично недействительными свидетельства о праве собственности на землю и о признании права собственности у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с требованиями о признании частично недействительными свидетельства №хх и №хх, выданные Куровой А.А. и Курову М.А., о праве собственности на землю, признании за ней права на …. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью хххх кв.м. по адресу: ……., а также об обязании ФГБУ ФКП Р. внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора дарения она является собственником в …. доле жилого дома по адресу: ….., другая …. доля принадлежала К., умершему …….. г. Жилой дом располагался на земельном участке площадью хххх кв.м. В результате чрезвычайной ситуации – лесного пожара, произошедшего хх.хх.2010 г. жилой дом сгорел, взамен утраченного дома был выстроен новый дом по прежнему адресу. При оформлении прав на земельный участок выяснилось, что постановлением Шиморской поселковой администрации №…. от ….. г. земельный участок по указанному адресу площадью 1036,5 кв.м. был предоставлен в собственность К., постановлением Шиморской поселковой администрации №… от ….. г. земельный участок по тому же адресу площадью хххх кв.м. был предоставлен в собственность Куровой А.А., т.е. земельный участок был предоставлен не в долевую собственность, а по частям, однако фактически земельный участок в натуре разделен не был, существует до настоящего времени как единое целое. Указанные нарушения препятствуют регистрации прав на земельный участок в ЕГРП, по уточненным данным фактическая площадь земельного участка составляет хххх кв.м. В ходе рассмотрения дела от требований об обязании ФГБУ ФКП Р. внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке истец отказалась, отказ от иска принят судом и производство по делу прекращено определением суда от хх.хх.2012 г. В судебное заседании истец Курова А.А. не явилась, направив для представления интересов представителя Казанцева Д.А., который заявленные требования поддержал, пояснил, что площадь земельного участка по частям у каждого из собственников была указана ошибочно, имелись в виду доли в праве на участок, на котором фактически располагался жилой дом. Представитель ответчика – администрации городского округа город Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области Молявина О.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений по заявленным исковым требованиям не имеется. Ответчики Куров В.М., Стрижова Т.М., Куров А.М. и Куницына О.М. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеется. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. Третьим лицом ФГБУ ФКП Р. представитель в судебное заседание не направлен, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, одновременно представлен отзыв, в котором указывается на то, что по требованиям о признании недействительными свидетельств и о признании права собственности ФГБУ ФКП Р. является ненадлежащим ответчиком, также указывается на отсутствие правовых оснований для возложения решением суда обязанности по внесению изменений в сведения о правах на земельный участок в государственном кадастре недвижимости. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора дарения от …….. г., удостоверенного нотариусом …… (р-р №…..) Куровой А.А. и К. принадлежало по …. доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: …….право собственности зарегистрировано Бюро технической инвентаризации г.Выксы ….. г., жилой дом располагался на земельном участке площадью ххххкв.м. В результате чрезвычайной ситуации – лесного пожара, произошедшего …….2010 г. жилой дом сгорел, взамен утраченного дома был выстроен новый дом по прежнему адресу на основании договора на строительство жилья от …… г., заключенному между Куровой А.А. и ГУ НО «Н.». К. умер ….. г., о чем составлена запись акта о смерти за №хх, что подтверждается свидетельством о смерти ……... Наследниками 1-й очереди к его имуществу являются ответчики Куров В.М., Стрижова Т.М., Куров А.М. и Куницына О.М., чье родство с наследодателем подтверждено представленными свидетельствами и справками о рождении. На основании постановления Шиморской поселковой администрации №хх от …… г. земельный участок по указанному адресу площадью …… кв.м. был предоставлен в собственность К., также на основании постановления Шиморской поселковой администрации №…. от ……. г. земельный участок по тому же адресу площадью …… кв.м. был предоставлен в собственность Куровой А.А., о чем им были выданы свидетельства о праве собственности на землю №…..и №….. соответственно Курову М.А. и Куровой А.А. от ……. г. Таким образом, из представленных документов следует, что один и тот же земельный участок по адресу: ……, предоставлен в собственность дважды площадью ….. кв.м., сумма площадей образует действительную площадь земельного участка, находившегося в пользовании собственников дома – ….. кв.м., а размеры частей земельного участка соответствуют долям собственников в праве на дом – по ….у каждого. Согласно ст.37 ЗК РСФСР 1991 г., действовавшего на момент возникновения правоотношений, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Действовавшим на момент оформления права собственности за земельный участок правовым регулированием предусматривалась возможность нахождения земельного участка в общей долевой собственности нескольких лиц. В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ….. г. №…….с кадастровым номером ….. значится земельный участок по адресу: ……, из состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью …… кв.м. кв.м.; вид права – собственность; правообладателем указан Куров М.А. Сведения о правообладателе внесены на основании свидетельства о праве собственности №…. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевой план в дело представлен, согласно данного межевого плана выполненного кадастровым инженером Д., уточненная общая площадь земельного участка составляет ….. кв.м. Ранее в соответствии с планом земельного участка в техническом паспорте по состоянию на …… г. площадь земельного участка составляла хххх кв.м. Сведений об изменении границ земельного участка не имеется. Площадь земельного участка может быть уточнена, поскольку изменяется менее чем на ххх кв.м. – минимальный предельный размер земельного участка, предоставляемого в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства согласно норм, утвержденных Решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области №4 от 31.01.2012 г. и ранее действовавшими нормативами. Органом кадастрового учета ….. г. было принято решение №…… об учете изменений объекта недвижимости. Статьей 12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления и путем признания права. Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. В соответствии со ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. Поскольку в вышеуказанных свидетельствах о праве собственности на землю неправильно указана площадь земельного участка, что нарушает права истца, суд считает необходимым признать недействительными свидетельства о праве собственности №… и №… от ….. г. в части указания площади земельного участка и вида права, считать предоставленным земельный участок по адресу: ……, площадью хххх кв.м. как сумму площадей частей участка, предоставленных в собственность К. и Куровой А.А. Земельный участок был предоставлен в установленном порядке на основании решения органа местного самоуправления, следовательно, спора о праве не имеется. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. Право истца на долю земельного участка наследниками К. – ответчиками по делу не оспаривается, также подтверждается наличие единого земельного участка. Следовательно, за истцом следует признать право на …. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью хххх кв. м., расположенный по адресу: ……. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать недействительными свидетельства на право собственности на землю №…., выданное К. на основании постановления Шиморской поселковой администрации №….от …. г., и №…., выданное Куровой А.А. на основании постановления Шиморской поселковой администрации №… от ….. г., в части указания площади земельного участка и вида права, считать земельный участок по адресу: Нижегородская область, ……предоставленным площадью …. кв.м. в общую долевую собственность К. и Куровой А.А. в размере …. доли каждому. Признать за Куровой А.А., ………право на …. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер …… общей площадью ….. кв.м. из состава земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Нижегородская область, ….. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения Судья -Корокозов Д.Н.