Дело № 12-88/2011Р Е Ш Е Н И Е
г. Выкса х.хх. 2011 года
Судья Выксунского городского суда Нижегородской области Скучилина Е.И., с участием лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении председателя ТСЖ «К» - Б. рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ в отношении
Б.,
по жалобе Б. на постановление по делу об административном правонарушении,
у с т а н о в и л :
Постановлением заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Нижегородской области № х от х.хх.хххх года председатель ТСЖ «К» Б. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и ей назначено наказание в виде штрафа в размере х рублей.
При рассмотрении дела установлено, что председатель ТСЖ «К» Б. не приняла надлежащих мер по содержанию и ремонту жилых домов, расположенных по адресу: …., а именно установлено наличие … в нарушение 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и ЖКХ № 170 от 27.09.2003 года.
Б. обратилась в суд с жалобой, в которой просит постановление по делу об административном правонарушении отменить, производство по делу прекратить.
В судебном заседании Б. свою жалобу поддержала в полном объеме и пояснила суду, что между ТСЖ «К» и ООО «Н» х.хх.хххх года заключен договор управления и обслуживания жилищного фонда находящегося в ТСЖ. Таким образом, обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ «К» несет ООО «Н». У ТСЖ «К» отсутствует техническая возможность самостоятельно производить …... По представленным актам выполненных работ управляющей компанией сосульки и наледь со свесов очищались неоднократно. В виду того, что чердачные помещения не утеплены, теплый воздух с квартир поднимается вверх, в результате идет таяние снега и наледи, которые образуются в сосульки. ТСЖ «К» осуществляет контроль за техническим обслуживанием жилищного фонда ООО «Н».
Исследовав материалы дела об административном правонарушении, судья находит следующее.
Ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений установлена ст. 7.22 КоАП РФ.
х.хх.хххх года по результатам проверки, проведенной на основании требований прокуратуры Выксунского района на предмет соблюдения управляющими компаниями обязанности по удалению наледи, сосулек, снежных свесов с кровель жилых жомов, уборки придомовых территорий, прокурором г. Выкса в отношении председателя ТСЖ «К» Б. возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ в связи с наличием свисания сосулек и снега с кровли домов …..
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик безопасности и надежности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что организация, ответственная за содержание и ремонт жилых домов должна обеспечить исправное состояние жилищного фонда, устранение его повреждений, не допуская дальнейшее развитие.
При таких обстоятельствах, при рассмотрении дела об административном правонарушении должностным лицом сделан правильный вывод о наличии в действиях Б., как председателя ТСЖ, состава правонарушения, предусмотренного ст. 7.22. КоАП РФ.
Согласно копии договора, х.хх.хххх года, товариществом собственников жилья «К» х.хх.хххх года заключен договор управления с ООО «Н», и по условиям указанного договора ООО «Н» принято обязательство по оказанию работ по надлежащему содержанию жилых домов № х и х по ….
С учетом характера совершенного правонарушения, роли руководителя ТСЖ «К», принимавшей меры к выполнению Правил путем заключения соответствующего договора по оказанию услуг по надлежащему содержанию жилого дома непосредственно перед выявлением нарушения, судья находит возможным освободить лицо, совершившее административное правонарушение от административной ответственности на основании ст. 2.9 КоАП РФ в связи с малозначительностью административного правонарушения, поскольку при формальном наличии всех признаков состава правонарушения действия Б. не повлекли наступление тяжких последствий.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья
Р е ш и л:
Постановление заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Нижегородской области № х от х.хх.хххх года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 2.9 КоАП РФ, освободив Б. от административной ответственности
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток.
Судья - Скучилина Е.И.