Дело № 12-92/2011

                                      Г. Выкса                х.хх. 2011 года

Судья Выксунского городского суда Нижегородской области Скучилина Е.И., рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.2 КоАП РФ в отношении

Заместителя генерального директора ООО «К» Р., проживающего по адресу: ….

по жалобе Р. на постановление по делу об административном правонарушении,

                                     у с т а н о в и л :

Постановлением заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от х.хх.хххх года заместитель генерального директора ООО «К» Р. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 4000 рублей.

При рассмотрении дела установлено, что заместитель генерального директора ООО «К» Рачков В.С. не принял надлежащих мер по содержанию и ремонту жилого дома, расположенного по адресу: …., об управлении которым ООО «К» заключен договор управления № х от х.хх.хххх года, что выявлено в результате внеплановой выездной проверки по государственному контролю х.хх.хххх года в х часов, а именно - квартира №х ….., чем нарушен п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и ЖКХ № 170 от 27.09.2003 года.

Р. обратился в суд с жалобой, в которой просит постановление отменить, производство по делу прекратить. В доводах своей жалобы Р. указывает, что вышеуказанное постановление в отношении него вынесено необоснованно, поскольку в соответствии со ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, привлечению к административной ответственности подлежат лица, ответственные за содержание жилых домов и жилых помещений, нарушившие правила содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений. Из данной нормы следует, что нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений должны быть грубыми, существенными и ухудшающими условия проживания граждан, нарушающими их конституционные права на жилище, что в данном случае места не имело. Нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, выявленные в ходе проведённой Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области проверки и зафиксированные в постановлении об административном правонарушении не повлекли и не могут повлечь за собой причинения какого-либо ущерба физическим и юридическим лицам, государству, а также не могут привести к нарушению прав и охраняемых законом интересов кого бы то ни было, что, в силу ст. 2.9. КоАП РФ, свидетельствуют об их малозначительности. В настоящее время работниками управляющей и обслуживающей организаций проведены необходимые мероприятия по устранению протечки с кровли жилого дома № х, расположенного по ….. Принятие же более радикальных мер по исправлению сложившейся ситуации, а именно, проведение комплексного текущего ремонта всего кровельного покрытия на указанном доме планируется в летний период. Кроме того, собственникам помещений, в которых произошли протечки с кровли, производится перерасчет платы содержанию и текущему ремонту за некачественно предоставленную услугу, а так же решается вопрос о возмещении материального ущерба.

В судебное заседание Р., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела об административном правонарушении, судья находит следующее.

Ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений установлена ст. 7.22 КоАП РФ.

Виновность заместителя генерального директора ООО «К» Р. в совершении правонарушения подтверждается копиями протокола об административном правонарушении, акта проверки юридического лица № х от х.хх.хххх года, проведенной на основании приказа заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Нижегородской области о проведении внеплановой выездной проверки с целью проверки фактов, изложенных в коллективном обращении жителей, проживающих по адресу: … о нарушении их прав как потребителей жилищно-коммунальных услуг (ненадлежащим состоянием общего имущества дома - протечки кровли), копией предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области об устранении выявленных нарушений, копией договора №х управления многоквартирным домом от х.хх.хххх года.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик безопасности и надежности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что организация, ответственная за содержание и ремонт жилых домов должна обеспечить исправное состояние жилищного фонда, устранение его повреждений, не допуская дальнейшее развитие.

Заместитель генерального директора ООО «К» Р. обязан осуществлять контроль за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

При таких обстоятельствах, при рассмотрении дела об административном правонарушении должностным лицом сделан правильный вывод о наличии в действиях Р. состава правонарушения, предусмотренного ст. 7.22. КоАП РФ.

Оснований для освобождения Р. от ответственности, судьей не установлено, поскольку наличие объективных причин, вызвавших невозможность выполнения правил содержания жилого дома материалами дела не подтверждено, сведений о причинах, препятствующих устранению нарушений ранее их выявления жилищной инспекцией, не имеется, наличие обращения жильцов дома свидетельствует о нарушении их прав. Принятие мер к устранению нарушений после получения соответствующих предписаний, не может свидетельствовать об их малозначительности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья

Р е ш и л:

Постановление заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от х.хх.хххх года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ в отношении заместителя генерального директора ООО «К» Р. оставить без изменения, а жалобу Р. - без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток со дня получения его копии.

Судья - Скучилина Е.И.