Дело №12-110                                

г. Выкса                х.хх. 2011 года

Судья Выксунского городского суда Нижегородской области Скучилина Е.И., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ в отношении

Л.,

по жалобе Л. на постановление по делу об административном правонарушении,

                                   у с т а н о в и л :

Постановлением заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Нижегородской области № х от х.хх.хххх года директор ООО «Ж» Л. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 4000 рублей.

При рассмотрении дела установлено, что директор ООО «Ж» Л. не принял надлежащих мер по содержанию жилых домов, расположенных по адресу: …, а именно, установлено наличие обледенения свесов чердачной крыши, свисание сосулек с кровли в нарушение 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и ЖКХ № 170 от 27.09.2003 года, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Л. обратился в суд с жалобой, в которой просит постановление по делу об административном правонарушении отменить, производство по делу прекратить в связи с малозначительностью совершенного правонарушения. Из жалобы следует, что ООО «Ж» осуществляет полномочия по управлению многоквартирными домами на основании заключенных с собственниками вышеуказанных многоквартирных домов договоров управления, предметом которых является оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту и организация коммунальных услуг населению. В постановлении по делу об административном правонарушении указано, что на вышеуказанных жилых домах на момент проведения проверки наличие снежных свесов и сосулек на кровлях по периметру домов. В то время как, на вышеуказанных многоквартирных домах сосульки и наледь удаляются по мере необходимости, в соответствии с п. 4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» о чем свидетельствуют акты от х.хх.хххх года составленные представителями управляющей компании, представителями обслуживающих организаций, представителями собственников и выкопировки из журналов учета выполненных работ. Кроме того, вышеуказанные многоквартирные дома расположены на земельных участках и огорожены палисадниками, которые не очищены от снега, соответственно эта территория не предназначена для пребывания проживающих и не используется ими. Следовательно, при падении с кровли наледь и сосульки не могут причинить морального либо физического вреда.

В судебное заседание, назначенное на х.хх.ххх года Л. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

В соответствии с ч. 2 ст.25.1 КоАП РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.

         Исследовав материалы дела об административном правонарушении, судья находит следующее.

Ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений установлена ст. 7.22 КоАП РФ.

Виновность директора ООО «Ж» Л. в совершении правонарушения подтверждается копией акта инспекционного обследования жилищного фонда х.хх.хххх года № х, проведенного с целью исполнения запроса Выксунского городского прокурора о проведении проверки соблюдения законодательства в сфере ЖКХ на территории г. Выкса.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик безопасности и надежности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и ЖКХ № 170 от 27.09.2003 года, удаление наледей и сосулек должно осуществляться по мере необходимости.

Наличие палисадников, которые управляющей компанией не очищаются от снега, не могут освобождать от выполнения требования Правил.

При рассмотрении дела об административном правонарушении должностным лицом сделан правильный вывод о наличии в действиях Л., как руководителя организации, состава правонарушения, предусмотренного ст. 7.22. КоАП РФ.

Директор управляющей компании обязан контролировать через соответствующих работников оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества данного жилого дома. Устранение нарушения после его обнаружения не является основанием для освобождения от ответственности.

Поскольку допущенное нарушение приводят к существенному нарушению жилищных прав граждан, и представляет опасность жизни и здоровья неопределенного круга лиц, малозначительным оно признано быть не может, и оснований для освобождения Л. от ответственности судьей не установлено.

Существенных нарушений процессуальных требований, не позволивших всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело, не допущено.

Наказание назначено в пределах санкции статьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья

Р е ш и л:

Постановление заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Нижегородской области от х.хх.хххх года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ в отношении директора ООО «Ж» Л. оставить без изменения, а жалобу Л.- без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток.

Судья - Скучилина Е.И.