Дело № Номер обезличен/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Овечко Б.Н.
при секретаре: Красниковой М.В.,
с участием: истца ФИО11 А.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. ....
Истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 40,2 кв.м., расположенная на 5 этаже жилого дома по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, .... После регистрации права собственности, истцом была совершена перепланировка квартиры, а именно демонтированы и возведены новые межкомнатные перегородки и дверные проемы, а также утеплена лоджия. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 40,2 кв.м. до 42,6 кв.м.
Истец просит сохранить в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. ..., кв. 164, поскольку возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и представил заключение строительно-технической экспертизы.
Представитель администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Судом с согласия истца принято решение о рассмотрении дела в отношении ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, истец является собственником квартиры общей площадью 40,2 кв.м., расположенной на 5 этаже жилого дома по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ..., д. 4, кв. 164.
После регистрации права собственности, истцом была совершена перепланировка квартиры, а именно демонтированы и возведены новые межкомнатные перегородки и дверные проемы, а также утеплена лоджия. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 40,2 кв.м. до 42,6 кв.м.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка в соответствии со ст. 26 ЖК РФ проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В связи с тем, что истец не обратился с соответствующим заявлением для получения разрешения, не представляется возможным получить акт приемочной комиссии.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение моет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, строительные конструкции и узлы их сопряжения выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не подвержены сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформациям. Обследуемое помещение соответствует строительно-техническим, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит их достоверными, отвечающими требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости, последовательными, не противоречивыми и согласующимися с материалами гражданского дела, достаточными для разрешения данного дела по существу и полностью обосновывающими заявленные требования.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Указанное перепланировка не узаконена в установленном законом порядке, в связи с чем является самовольной.
Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, Ольховая, д. 4, кв. 164, поскольку указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО11 Анатолия Николаевича - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., подсобной 21,9 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ...
Признать за ФИО11 Анатолием Николаевичем, 31.12.1965 г.р., место рождения г. Сумгаит Азербайджан, гражданство- Российская Федерация, пол мужской, паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена г. ... городским отделением милиции Ленинского района Московской области, код подразделения Номер обезличен, право собственности на квартиру, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., подсобной 21,9 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Ольховая, д. 4, кв. 164,
Ответчик вправе подать в Видновский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
федеральный судья Б.Н. Овечко
Дело № Номер обезличен10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Овечко Б.Н.
при секретаре: Красниковой М.В.,
с участием: истца ФИО11 А.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анищенко Анатолия Николаевича к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Анищенко Анатолия Николаевича - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., подсобной 21,9 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Ольховая, д. 4, кв. 164,
Признать за ФИО11 Анатолием Николаевичем, 31.12.1965 г.р., место рождения г. ..., гражданство- Российская Федерация, пол мужской, паспорт Номер обезличен, выдан 10.06.1998 г. ... городским отделением милиции Ленинского района Московской области, код подразделения Номер обезличен, право собственности на квартиру, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., подсобной 21,9 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. ...,
Ответчик вправе подать в Видновский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
федеральный судья Б.Н. Овечко